Le conseil de Guildford, au Royaume-Uni, approuve l'acquisition d'appartements problématiques en vue de leur réhabilitation et rénovation

fr.wedoany.com Rapport : Le 5 novembre, le comité exécutif du conseil municipal de Guildford, au Royaume-Uni, a approuvé l'acquisition des droits de bail à long terme d'un appartement situé dans la zone d'amélioration du logement de Westborough et Park Barn, et a autorisé le responsable du logement, des communautés et de l'environnement à finaliser la transaction après obtention des approbations et consentements nécessaires. Cette acquisition concerne un immeuble résidentiel présentant des problèmes de tassement de fondations ; le conseil souhaite, en acquérant les droits relatifs à l'ensemble de l'immeuble, mettre en œuvre de manière coordonnée les travaux de réparation ultérieurs. La décision a été publiée le 6 novembre et devrait entrer en vigueur à partir du 13 novembre.

Selon le document de décision du conseil, l'immeuble abritant le bien est affecté par un tassement de fondations et les coûts de réparation associés devraient être élevés. Si le conseil ne peut pas détenir l'ensemble des droits relatifs à l'immeuble, la réparation structurelle ultérieure et la prolongation de la durée de vie du bâtiment s'en trouveraient limitées. L'appartement acquis est lui-même en bon état d'entretien et, une fois la transaction conclue, pourrait également être envisagé pour un hébergement temporaire.

Cette acquisition s'inscrit dans le programme d'amélioration du logement Better Homes de Westborough et Park Barn. Ce programme couvre environ 600 à 1 000 logements, dont environ 60 % sont détenus par le conseil municipal. Certains logements anciens de la zone présentent des défauts structurels, une faible efficacité énergétique et un manque d'accessibilité, et certains logements du conseil ne sont plus habitables pour des raisons de sécurité structurelle. La rénovation de la zone sera menée par étapes et comprendra la réparation des logements existants, la transformation des bâtiments, d'éventuelles reconstructions et l'amélioration des espaces publics.

À ce jour, plusieurs travaux préliminaires ont été réalisés dans le secteur. Deux logements de Southway et six logements de Roundhill Way ont été démolis, et 11 autres logements sont programmés pour démolition. Parallèlement, le conseil a achevé la rénovation de quatre logements vacants et les a remis en location, tandis que six autres logements font l'objet de travaux de réparation. Le terrain libéré par la démolition de Roundhill Way devrait être transformé en espace vert communautaire temporaire, son usage ultérieur étant déterminé en concertation avec les habitants.

La première phase du programme d'amélioration du logement a obtenu un financement de 275 000 livres sterling, principalement destiné à la concertation avec les habitants, à l'élaboration de solutions d'amélioration à long terme et à une étude de faisabilité commerciale préliminaire. Le conseil a engagé une équipe spécialisée dirigée par Levitt Bernstein pour mener les travaux de conception architecturale, d'aménagement paysager et de participation communautaire.