Blackstone États-Unis vend un portefeuille de prêts immobiliers de 760 millions de dollars à Prime Finance

fr.wedoany.com Rapport : Le 5 novembre, la branche d'investissement en dette immobilière du groupe américain Blackstone (BREDS) a cédé huit prêts immobiliers commerciaux à Prime Finance, institution d'investissement en crédit immobilier commercial, pour un encours en principal total d'environ 760 millions de dollars. Les prêts sont adossés à des immeubles de bureaux et des propriétés résidentielles multifamiliales situés dans cinq États américains, et tous sont en situation de remboursement normal.

Cette acquisition a été réalisée par l'activité de solutions de capital stratégique de Prime Finance, principalement par le biais d'acquisitions de prêts immobiliers commerciaux existants sur le marché secondaire. Les huit prêts portent sur différents types de biens et différentes régions, les actifs sous-jacents comprenant des immeubles de bureaux et des propriétés résidentielles multifamiliales. Prime Finance indique que les biens correspondant aux prêts bénéficient d'un certain soutien en fonds propres, et que la structure des prêts et la base d'actifs constituent le fondement d'investissement de cette acquisition.

Cette transaction intervient dans un contexte d'ajustement continu du marché américain du financement immobilier commercial. À mesure que les prêts immobiliers commerciaux existants entrent successivement dans leur cycle de refinancement, la cession de prêts, la recapitalisation et le financement sur mesure deviennent des moyens pour les acteurs du marché d'ajuster leur structure d'actif et de passif. Prime Finance entre ainsi dans la chaîne d'investissement en créances sur les actifs concernés par l'acquisition de prêts existants, plutôt que d'acquérir directement la propriété des biens sous-jacents.

Dans cette transaction, CBRE a agi en tant que conseiller de BREDS pour la cession des prêts, Gibson Dunn en tant que conseiller juridique de Blackstone, et Polsinelli en tant que conseiller juridique de Prime Finance.