Le projet de rénovation du siège d'Edinburgh de Royal London au Royaume-Uni devrait s'achever en 2029

fr.wedoany.com Rapport : Le 6 novembre, l'entrepreneur britannique Bowmer & Kirkland a été désigné comme entrepreneur principal du projet de rénovation du siège écossais de Royal London à Édimbourg, chargé d'intégrer et de rénover deux immeubles de bureaux existants situés au 1 Thistle Street et au 2 Queen Street, au centre-ville, tout en réalisant des travaux de démolition partielle et d'extension. Une fois achevé, le projet offrira une surface totale d'environ 10 000 mètres carrés et pourra accueillir jusqu'à 1 600 employés ; son achèvement est prévu pour 2029.

Le projet adopte une approche combinant conservation des bâtiments existants, rénovation intérieure et extension partielle, environ 70 % des bâtiments existants étant conservés et réutilisés. Le site comprend un bâtiment classé de catégorie C et un immeuble de bureaux non classé, le 2 Queen Street étant le bâtiment classé de catégorie C et le 1 Thistle Street le bâtiment non classé. Les travaux doivent concilier les exigences de préservation de l'aspect et de la structure du bâtiment historique avec les besoins des espaces de bureaux modernes en matière d'aménagement fonctionnel, de systèmes techniques et d'efficacité d'utilisation.

Selon le plan d'urbanisme approuvé, le projet prévoit la démolition et la reconstruction d'une partie de la zone de liaison entre les deux bâtiments, ainsi que l'ajout d'une extension sur la base des bâtiments existants. Les travaux comprennent également le réaménagement des espaces intérieurs, la mise à niveau des installations de bureau, la création d'une terrasse sur le toit, ainsi que la transformation d'une partie des places de stationnement en surface en stationnement pour vélos et en équipements annexes. Le projet ne consiste pas en une démolition-reconstruction complète, mais en une intégration du siège par la conservation des bâtiments principaux, des démolitions et modifications partielles et l'ajout de nouveaux espaces.

La surface totale du projet est d'environ 108 000 pieds carrés (environ 10 000 mètres carrés), avec une capacité d'accueil maximale de 1 600 personnes. Les fonctions intérieures comprennent un auditorium, un café pour le personnel, des espaces de travail collaboratif, deux terrasses sur le toit, une zone de stationnement pour vélos et des vestiaires. Une fois la rénovation achevée, Royal London regroupera au sein de son nouveau siège les locaux auparavant répartis entre Haymarket Yards et Waverley Gate, afin de centraliser les équipes écossaises.

La conception architecturale est assurée par Morgan Architects, la gestion de projet et le conseil en coûts par Thomas & Adamson et Egis, le conseil en ingénierie mécanique et électrique par Wallace Whittle, l'ingénierie structurelle par Woolgar Hunter, et le développement par Drum Real Estate. Bowmer & Kirkland est responsable de l'organisation globale des travaux, dont le périmètre couvre la rénovation des bâtiments existants, la démolition partielle, les nouvelles extensions et les travaux intérieurs.

Le plan d'urbanisme du projet a été approuvé en novembre 2025. Le site se situe dans le quartier historique de la New Town d'Édimbourg, dont les bâtiments environnants possèdent une longue histoire ; les travaux doivent donc concilier la rénovation des bâtiments classés, l'intégration de fonctions de bureaux modernes et les nouveaux volumes bâtis. Le choix de Royal London de conserver environ 70 % des bâtiments existants déplace également l'attention du projet de la démolition-reconstruction complète vers la réutilisation des structures existantes, la rénovation partielle et l'articulation entre bâtiments anciens et nouveaux.

Les travaux devraient entrer en phase de démarrage en novembre 2026, l'ensemble du projet devant s'achever en 2029. Une fois réalisé, Royal London disposera au centre-ville d'Édimbourg d'un lieu de travail centralisé d'environ 10 000 mètres carrés.