Demande de permis de construire officiellement déposée pour un complexe de 29 étages à Greenwich, au Royaume-Uni

fr.wedoany.com Rapport : Le 9 novembre, le conseil municipal de Greenwich, à Londres, au Royaume-Uni, a reçu une demande de permis d'urbanisme pour le projet de développement mixte Millennium Way, prévoyant la construction de trois bâtiments disposés en cercle sur l'ancien terrain des réservoirs à gaz d'East Greenwich, dans la péninsule de North Greenwich, dont le plus haut comptera 29 étages, offrant au total environ 1 326 unités d'hébergement et de logements. Le projet est porté conjointement par le promoteur de résidences étudiantes Scape et ses sociétés affiliées Morro, le promoteur immobilier Fifth State et le propriétaire foncier SGN ; la conception architecturale et l'aménagement paysager sont confiés à HTA Design.

Le projet s'organise autour de trois bâtiments principaux disposés autour d'un parc public circulaire d'environ 2 800 mètres carrés. Le bâtiment le plus haut, de 29 étages, prévoit 834 unités de résidences étudiantes ; les deux autres bâtiments accueilleront respectivement 420 unités de logement partagé et 72 logements sociaux locatifs. Les logements sociaux locatifs répondent aux besoins locaux en matière de logement aidé, dont une partie sera destinée à des familles. Les trois types d'hébergement disposeront chacun d'entrées et d'équipements propres, tout en partageant les espaces publics internes du projet.

Un podium en forme de croissant est prévu à la base du bâtiment de résidences étudiantes, avec un café, une salle de sport, un cinéma, un espace de jeux et des espaces d'étude. Le projet comprendra également une aire de jeux pour enfants, un supermarché et des espaces commerciaux, avec des équipements de service au public disposés le long du rez-de-chaussée des bâtiments. En plaçant les espaces commerciaux et les espaces d'activités publiques en front de rue, le projet prend également en compte les nuisances sonores générées par la circulation routière et les établissements de divertissement à proximité.

L'agencement des bâtiments s'appuie sur la structure circulaire des anciens réservoirs à gaz. Le site appartenait autrefois à l'usine à gaz d'East Greenwich ; les anciens réservoirs, construits dans les années 1880, ont cessé d'être utilisés en 2011 et ont été démolis en 2018. Une partie des fondations annulaires souterraines des anciens réservoirs demeure sur le site ; comme cette zone ne se prête pas à la construction directe de fondations, l'équipe de conception a intégré leur tracé d'origine dans l'aménagement du parc public central afin de préserver le caractère historique industriel du site. Les façades des bâtiments prévoient un motif en grille, en écho à la structure en acier à maillage victorienne des anciens réservoirs.

Outre HTA Design, l'équipe d'ingénierie du projet comprend Campbell Reith pour la conception structurelle et le génie civil, DP9 comme conseil en urbanisme, Velocity comme conseil en transport, Applies Energy comme conseil en génie électromécanique et Ashton Fire comme conseil en sécurité incendie. Chaque équipe spécialisée travaillera sur la structure des bâtiments, l'organisation des transports, les systèmes électromécaniques et la sécurité incendie.

Le projet est situé à proximité de Millennium Way, non loin de la station de métro North Greenwich et du tunnel de Silvertown. Le plan d'urbanisme comprend également des cheminements piétons internes au site, des espaces verts publics et des aménagements de liaison avec les voiries environnantes, afin d'améliorer les liaisons piétonnes entre le projet, Boord Street et les parcelles de développement voisines. Le parc circulaire aménagé sur l'ancien terrain des réservoirs à gaz constituera le cœur de l'espace public ; le projet prévoit également de relier les commerces et les entrées des logements aux rues environnantes.