fr.wedoany.com Rapport : La société d'investissement sur les marchés privés Partners Group a finalisé la vente de son portefeuille d'actifs logistiques urbains en Espagne à M7 Real Estate, cette transaction devenant la plus importante du marché logistique espagnol cette année.
Ce portefeuille a été développé depuis 2019 en partenariat avec Grupo Aristeas via une coentreprise dédiée à la création d'une plateforme d'actifs logistiques urbains de haute qualité. Il se compose de 12 actifs logistiques de premier ordre situés à Madrid et Barcelone, totalisant 108 000 m². Ces propriétés sont louées à 14 locataires, avec un taux d'occupation de 88 %, offrant une base de revenus stable et diversifiée ainsi qu'un potentiel de croissance des loyers.
Ces actifs présentent une qualité de construction élevée, avec une année de construction moyenne en 2015, et bénéficient de certifications de durabilité BREEAM « Very Good » ou « Good ». Ils sont situés à proximité des principaux corridors logistiques de Madrid et Barcelone, facilitant une distribution efficace vers les grandes zones urbaines, les centres industriels établis et les principaux réseaux de transport nationaux.
Partners Group et Grupo Aristeas ont élaboré une stratégie basée sur l'intégration d'actifs logistiques de taille moyenne, chaque installation ayant une superficie d'environ 9 000 m², situés dans des emplacements stratégiques sur les principaux marchés espagnols. Cette transaction fait partie d'un désinvestissement partiel du portefeuille logistique conjoint en Espagne, qui comprend encore deux projets en construction. Selon l'entreprise, cette vente générera des distributions significatives et des rendements attractifs pour les investisseurs.
Ce désinvestissement conclut la stratégie initiée par Partners Group et Grupo Aristeas depuis 2019 via leur coentreprise. Henrik Orrbeck, codirecteur mondial de l'immobilier chez Partners Group, a souligné que l'entreprise a réussi à constituer un portefeuille hautement différencié, bénéficiant de tendances structurelles telles que la croissance démographique et le développement urbain en Espagne, et s'est dit satisfait des résultats obtenus pour les clients de la société de gestion.
Miguel Mazin, fondateur de Grupo Aristeas, a quant à lui déclaré que cette transaction achève des années d'efforts conjoints visant à consolider un portefeuille d'actifs logistiques de haute qualité dans les principaux centres économiques du pays. Après la vente, Partners Group concentrera ses activités sur les deux actifs encore en développement au sein de sa plateforme logistique espagnole, tandis que Grupo Aristeas poursuivra sa stratégie d'acquisition, de développement et de gestion d'actifs logistiques urbains dans des emplacements de premier choix des principales villes espagnoles.
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