fr.wedoany.com Rapport : La société de logistique tierce Transalliance a loué les deux dernières unités disponibles de la plateforme d’Ennery, près de Metz, détenue par AG Real Estate France. Ce nouvel entrepôt de 26 600 m², acquis l’an dernier par Virtuo en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), avait déjà été partiellement pré-loué par le promoteur à Stocklor, prestataire de services vosgien. Stocklor a loué 10 850 m². En février, Transalliance a également signé un bail ferme de neuf ans, à un loyer de 55 euros par mètre carré par an, hors taxes et hors charges. AG Real Estate France indique que, dans un contexte où les cycles de décision sur le marché logistique s’allongent et où les utilisateurs sont plus sélectifs, la location des 60 % restants de la surface d’entreposage en moins de six mois après la livraison prouve que son positionnement répond au marché actuel.
Le site est proche de plusieurs autoroutes, ainsi que du port fluvial de Thionville et de plusieurs aéroports régionaux, et a obtenu la certification Breeam Excellent. Thibault Delamain, directeur général et responsable des investissements et de la gestion d’actifs d’AG Real Estate France, estime que les actifs bien situés, adaptés à leur usage et dotés de bases solides continuent de trouver des locataires, même dans un environnement plus exigeant.
