fr.wedoany.com Rapport : Prologis lancera à la fin de l'année les travaux de son projet DC1 dans la Zona Franca de Barcelone. Ce projet, d'une superficie de 20 147 mètres carrés, a été obtenu via un contrat de location foncière de 40 ans signé avec le Consortium de la Zone Franche de Barcelone (CZFB), et sera développé pour devenir l'infrastructure logistique locale de l'entreprise.
Cet actif, conçu pour être flexible et adaptable à différents besoins opérationnels, comprend deux modules symétriques, 13 quais de chargement, deux rampes d'accès aux entrepôts et une hauteur libre de 11 mètres. Sa conception permet une exploitation multi-utilisateurs et des solutions de personnalisation possibles, adaptées au cross-docking, à la distribution urbaine et aux nouvelles configurations de flux logistiques liés au commerce électronique, à la logistique portuaire ou aux secteurs à forte valeur ajoutée.
En tant que plateforme logistique de nouvelle génération, le développement du projet intégrera des normes avancées en matière de durabilité, d'efficacité énergétique, de numérisation et de bien-être. Le projet vise la certification BREEAM Excellent, avec l'installation de panneaux photovoltaïques, d'un système de stockage d'énergie par batterie et d'un micro-réseau, ainsi que la récupération des eaux pluviales, des revêtements perméables verts et une infrastructure de transport électrique.
La réalisation de cet actif repose sur la confiance de Prologis dans la solidité du marché logistique de Barcelone et sur la demande du marché pour de nouvelles plateformes capables de gérer les opérations de dernier kilomètre, la distribution urbaine, le commerce électronique, les produits pharmaceutiques, l'alimentation, la logistique liée au port de Barcelone ou d'autres activités. Les plateformes logistiques de Prologis à Barcelone sont presque entièrement louées, reflétant la vigueur structurelle de la demande et la rareté de l'offre disponible dans les emplacements de premier ordre. Dans ce contexte, Zona Franca DC1 constitue une nouvelle étape dans les activités de développement de l'entreprise en Espagne, démontrant sa volonté de continuer à développer des infrastructures logistiques de premier ordre dans les principaux hubs espagnols.
Cristian Oller, vice-président senior et directeur de la gestion des actifs immobiliers pour l'Europe du Sud chez Prologis, a déclaré : « Barcelone reste l'un des marchés logistiques les plus solides et les plus stratégiques d'Europe, en particulier dans des emplacements de premier ordre comme la zone franche. Avec ce projet, nous souhaitons continuer à soutenir l'évolution de la chaîne d'approvisionnement et répondre à la demande croissante d'infrastructures modernes, flexibles et adaptées aux opérations urbaines et à haute valeur ajoutée. »
Ce projet de développement s'inscrit dans une vision plus large de transformation de la zone franche, une enclave historiquement industrialisée qui évolue vers une nouvelle phase de modernisation logistique, énergétique et opérationnelle.
Sandro Innocenti, directeur régional pour l'Europe du Sud et vice-président senior chez Prologis, a déclaré : « Barcelone et la zone franche représentent l'un des écosystèmes logistiques les plus prometteurs d'Europe du Sud. Ce projet reflète notre volonté de continuer à investir à long terme dans des emplacements stratégiques capables de soutenir la transformation des flux logistiques et économiques futurs. »
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