fr.wedoany.com Rapport : Le 15 juillet 2026, Mileway a achevé la rénovation complète d’un actif logistique de 20 000 m² situé dans la zone industrielle de La Garena, à Alcalá de Henares, dans la Communauté de Madrid, visant à créer une plateforme logistique moderne et performante. Cet actif appartenait auparavant au fonds Zaphir d’Aguirre Newman (qui détenait environ 150 000 m² d’entrepôts logistiques en 2017), avant que ce fonds ne le cède, suite à sa fusion avec Savills, à une coentreprise formée par Neinver et Colony Logistics, laquelle a ensuite été acquise par une filiale de Blackstone.

Les travaux de rénovation ont inclus une remise à neuf complète des façades, de la toiture et du sol, ainsi qu’une mise à niveau technique des quais de chargement et déchargement, de la cour de manœuvre et d’autres infrastructures extérieures. L’entrée, les clôtures périphériques, ainsi que les portes et fenêtres extérieures ont été améliorées, tandis que le système de protection incendie a été mis à jour conformément à la réglementation en vigueur. Ces mesures permettent au bien d’accueillir des activités à haut risque d’incendie, élargissant ainsi ses possibilités d’utilisation. L’actif dispose actuellement de 64 postes de chargement et déchargement, pouvant accueillir simultanément des véhicules lourds et légers, répondant aux besoins d’une logistique à fort débit.

L’intérieur de l’entrepôt et des bureaux a été entièrement rénové pour améliorer la fonctionnalité et la flexibilité. De nouveaux systèmes de chauffage, ventilation et climatisation ainsi que d’éclairage ont été installés dans l’entrepôt, tandis qu’un nouvel ascenseur a été mis en place dans le bâtiment des bureaux, garantissant une accessibilité totale. La durabilité a été l’un des axes principaux du projet, et les nombreuses mesures mises en œuvre permettent à ce bien de prétendre à la certification environnementale Breeam Very Good. Cela inclut l’installation de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation, de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que la modernisation de plusieurs systèmes pour améliorer l’efficacité énergétique et le confort des utilisateurs.