CBRE Investment Management acquiert un centre de distribution logistique de 462 700 pieds carrés au Royaume-Uni

fr.wedoany.com Rapport : Le 19 septembre, CBRE Investment Management a annoncé avoir acquis, pour le compte du West Midlands Pension Fund, un grand centre de distribution logistique à Bedford, au Royaume-Uni. L'actif est situé à Marsh Leys Business Park, s'étend sur 22,5 acres et comprend environ 462 700 pieds carrés d'espaces logistiques et de bureaux, actuellement entièrement loués au détaillant britannique Sainsbury's Supermarkets Ltd, qui l'utilise comme nœud logistique de son réseau national de distribution de vêtements. L'opération porte sur l'acquisition d'un actif en pleine propriété ; ni CBRE Investment Management ni le fonds n'ont divulgué le montant officiel de la transaction.

Le centre de distribution présente une hauteur libre sous plafond de 15 mètres et dispose d'installations de chargement et de déchargement à grande échelle, d'un raccordement électrique à haute capacité ainsi que d'une grande cour fermée. Sainsbury's a déjà déployé des technologies logistiques automatisées au sein de l'installation, qui continue d'assurer la distribution nationale de ses articles d'habillement. Le site est directement relié à la route A421, elle-même connectée aux deux principaux axes autoroutiers britanniques, la M1 et l'A1.

Les documents de bail existants indiquent que le bail du centre de distribution court jusqu'au 24 mars 2036. L'actif avait précédemment été cédé en 2021 pour 90,5 millions de livres sterling ; le prix de la présente acquisition n'a pas été divulgué officiellement, et le prix d'environ 67 millions de livres sterling rapporté par des organismes de marché n'a pas été confirmé par l'acquéreur ni par le West Midlands Pension Fund, de sorte qu'il ne constitue pas le montant officiel de cette transaction.

L'actif a été acquis par CBRE Investment Management pour le compte du West Midlands Pension Fund, dans le cadre du portefeuille d'investissement immobilier direct au Royaume-Uni du fonds. Concernant les conseils, Cushman & Wakefield est intervenu aux côtés de CBRE Investment Management dans la transaction, tandis que le vendeur était conseillé par DTRE. À l'issue de l'acquisition, l'utilisateur de l'installation logistique reste Sainsbury's ; cette transaction modifie la propriété de l'actif et la relation de détention au titre de l'investissement, sans impliquer la construction d'un nouveau centre de distribution, un changement de locataire ou une modification de l'exploitant.