Début des travaux de la tour résidentielle Atlas en Australie, d'un montant de 525 millions de dollars australiens

fr.wedoany.com Rapport : Le 17 septembre, la construction de la tour résidentielle Atlas Melbourne a officiellement démarré à Melbourne, en Australie. Le projet est situé au 383 La Trobe Street, dans le quartier central des affaires de Melbourne, développé par le promoteur immobilier malaisien SP Setia, avec Multiplex comme entrepreneur général. Selon les informations divulguées par Multiplex, la taille du projet de construction est d'environ 525 millions de dollars australiens. Il prévoit la construction d'une tour résidentielle de 72 étages offrant plus de 850 logements, sur un terrain de 2 851 mètres carrés, avec un achèvement prévu en 2030.

Le projet commence actuellement par la démolition des bâtiments existants et la préparation du site. Le terrain était à l'origine occupé par un immeuble de bureaux de la Police fédérale australienne construit en 1985. Une fois la démolition achevée, les travaux se poursuivront par la structure souterraine et le gros œuvre de la tour. Atlas doit construire quatre niveaux de sous-sol, et le projet étant situé dans une zone bâtie à haute densité du CBD de Melbourne, à proximité du tunnel ferroviaire souterrain City Loop reliant les gares de Flagstaff et Melbourne Central, l'excavation souterraine, le soutènement de la fouille ainsi que la protection des installations ferroviaires existantes pendant les travaux constitueront des étapes importantes du gros œuvre.

Selon les quantités de travaux publiées par Multiplex, le projet devrait utiliser environ 39 000 mètres cubes de béton et 4 500 tonnes d'acier d'armature. Au pic de la construction, le nombre d'ouvriers sur site devrait atteindre environ 450 personnes. La tour est conçue conjointement par Cox Architecture et Fender Katsalidis. Les types de logements vont du studio aux appartements haut de gamme en attique, avec des espaces communs aménagés à différentes hauteurs du bâtiment.

Atlas réorganisera également l'espace urbain au rez-de-chaussée du terrain, en créant un nouveau passage piéton et la Gallery Arcade entre La Trobe Street et Little Lonsdale Street, avec l'introduction d'espaces de vente au détail, de restauration et d'art public. À l'intérieur des logements, sont prévus une salle de sport, une piscine, un spa, un sauna, des espaces de coworking et des installations de réception. Aux étages supérieurs, des espaces communs réservés aux résidents tels que le Sky Club et le Horizon Club sont aménagés. Le contenu de la construction du projet comprend donc à la fois le corps résidentiel, les espaces de stationnement souterrain et techniques, les espaces commerciaux et publics, ainsi que des équipements résidentiels répartis sur plusieurs niveaux.

Le promoteur SP Setia a divulgué qu'Atlas Melbourne prévoit un total de 858 logements, pour une valeur de développement totale du projet d'environ 940 millions de dollars australiens, et qu'à la date du début des travaux, le taux de vente des logements avait déjà atteint 64 %. Dans cette présentation, les 940 millions de dollars australiens correspondent à la valeur de développement totale du projet, ce qui relève d'une base statistique différente des 525 millions de dollars australiens de la taille du projet de construction publiée par Multiplex. Après son lancement sur le marché en octobre 2024, le projet est entré dans une phase de vente et de développement préalable ; ce début de travaux marque son passage à la construction effective.

Le calendrier de construction s'étendra sur environ quatre ans. L'échéance d'achèvement global publiée par Multiplex est fixée à 2030 ; selon les dispositions divulguées par SP Setia, les premiers logements devraient être livrés à partir de septembre 2029, les livraisons se poursuivant par phases successives, avec un objectif de livraison finale en décembre 2030. Avec l'avancement de la démolition des bâtiments existants, les travaux entreront dans les phases de fouille profonde, de sous-sol, de noyau de la tour et de structure principale.