Zentra UK révise le projet résidentiel de Manchester pour prévoir 41 appartements

fr.wedoany.com Rapport : Le 3 novembre, le promoteur immobilier britannique Zentra a soumis au conseil municipal de Manchester un projet révisé de développement résidentiel, prévoyant la construction d'un immeuble résidentiel de 6 étages à l'angle d'Old Mill Street et de Lampwick Lane, offrant un total de 41 appartements, pour une surface totale d'environ 26 400 pieds carrés (environ 2 454 mètres carrés), avec un coût de construction estimé à 10,2 millions de livres sterling. Le nouveau projet transforme le développement mixte résidentiel et commercial initialement approuvé en un projet purement résidentiel, et prévoit de faire appel à l'opérateur de logement social L&Q pour la gestion.

Le nouveau projet apporte des modifications tant sur le plan architectural que sur celui de la disposition fonctionnelle. La façade du bâtiment passe du style initial à un style traditionnel en briques, et les unités commerciales du rez-de-chaussée sont supprimées. Les 41 logements comprennent 19 appartements d'une chambre, 20 de deux chambres, 1 de trois chambres et 1 de quatre chambres. Le projet ne prévoit pas de places de stationnement pour voitures, mais sera équipé de 42 places de stationnement sécurisées pour vélos, afin de répondre aux besoins de déplacement non motorisé des résidents. Selon le rapport de faisabilité du projet, le coût de construction s'élève à environ 10,2 millions de livres sterling et, sur la base d'un scénario de vente entièrement privé, la valeur globale de développement (GDV) du projet est d'environ 11,1 millions de livres sterling.

Le projet actuellement soumis à l'approbation du conseil municipal reste un projet de développement résidentiel entièrement privé, mais Zentra est en négociation avec l'association britannique de logement L&Q, avec l'intention de vendre l'ensemble de l'immeuble à L&Q après l'achèvement du projet, afin de le convertir en logements sociaux locatifs. L&Q a déjà participé à la présente demande d'urbanisme, la demande étant déposée par Enabl.

Le terrain était initialement développé par Urban Splash, et le conseil municipal de Manchester avait approuvé en 2024 son projet de construction de 40 appartements et d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Zentra a acquis le terrain et le projet de développement associé auprès d'Urban Splash en 2025, puis a réajusté la conception et le positionnement résidentiel. Le projet est situé dans le quartier de New Islington à Manchester ; le terrain est resté majoritairement inutilisé pendant environ 60 ans, période durant laquelle il a servi de parking en surface. Le nouveau projet a passé le contrôle de validité de la demande d'urbanisme le 23 octobre 2026 et entre actuellement en phase de consultation publique auprès du conseil municipal, sous le numéro de demande PLA-2026-001952.