Sumou signe un accord pour le développement d'un projet résidentiel de 2,83 hectares à Al Khobar

fr.wedoany.com Rapport : Le 1er novembre, l'entreprise saoudienne de développement immobilier Sumou Real Estate a signé un accord de développement de projet résidentiel avec Saudi Downtown Development Company, prévoyant la construction d'un ensemble d'immeubles résidentiels de moyenne hauteur au sein du projet du centre-ville d'Al Khobar, dans la province orientale d'Arabie saoudite, sur une superficie de terrain de 28 292 mètres carrés (environ 2,83 hectares), située au sud de l'avenue principale du projet. Selon l'accord, Sumou sera responsable du développement du projet, de la gestion de la construction, de la promotion commerciale et de la vente des logements, pour une durée contractuelle de 48 mois à compter de la date d'entrée en vigueur de l'accord.

Le projet adopte un modèle de développement combinant apport foncier et financement par prévente. Saudi Downtown Development Company fournit le terrain, Sumou prend en charge une partie de l'investissement du projet, et le reste des fonds de développement sera levé par les revenus de la prévente des logements. En tant que développeur du projet, Sumou percevra des frais de gestion de développement équivalant à 6,5 % du coût total de développement du projet, ainsi que des frais de commercialisation et de vente équivalant à 2 % du chiffre d'affaires total, et recevra 32 % du bénéfice net du projet selon les modalités de son investissement. Les deux parties n'ont pas divulgué le montant total de l'investissement, le nombre précis de logements ni la surface de plancher de ce projet résidentiel.

Cette collaboration s'inscrit dans une série de coopérations de développement résidentiel menées par les deux parties au sein du projet du centre-ville d'Al Khobar. Le 1er novembre, les deux parties ont signé au total trois accords de développement d'une durée de 48 mois, portant sur deux ensembles d'immeubles résidentiels de moyenne hauteur et une tour résidentielle de grande hauteur. L'autre projet résidentiel de moyenne hauteur est situé au nord de l'avenue principale, sur une superficie de 28 346 mètres carrés ; le projet de tour résidentielle de grande hauteur occupe une superficie d'environ 4 800 mètres carrés. Aux termes des trois accords, Sumou est responsable du développement et de la vente, Saudi Downtown Development Company apporte le terrain, et le financement des projets combine l'investissement du développeur et les revenus de la prévente des logements.

Le projet du centre-ville d'Al Khobar est développé par Saudi Downtown Development Company, filiale du Fonds d'investissement public d'Arabie saoudite (PIF), sur une superficie globale planifiée de plus de 829 000 mètres carrés. Le projet prévoit plus de 4 000 logements, plus de 500 chambres d'hôtel, plus de 40 000 mètres carrés d'espaces de bureaux, ainsi que plus de 139 000 mètres carrés d'espaces commerciaux, de restauration et de cafés, et prévoit également la construction de plus de 103 000 mètres carrés d'espaces verts et de parcs publics. Le projet a été officiellement lancé le 1er novembre 2026 et couvre diverses fonctions telles que le résidentiel, le commercial, le bureau, l'hôtellerie et les espaces publics.

Outre le développement résidentiel, la construction des équipements commerciaux du projet a également été lancée. En juin 2026, l'opérateur saoudien d'immobilier commercial Cenomi Centers et Lynx Contracting ont signé un contrat de conception-construction d'un centre commercial et de l'avenue principale d'une valeur de 1,33 milliard de riyals saoudiens (environ 345,3 millions de dollars américains), pour une durée de 36 mois. Le centre commercial aura une surface de plancher totale d'environ 152 000 mètres carrés, dont environ 110 000 mètres carrés de surface locative. Le projet résidentiel et les travaux des équipements commerciaux seront menés séparément et constitueront ensemble le projet de développement intégré du centre-ville d'Al Khobar.