BEYOND des Émirats arabes unis lance un projet résidentiel de 3 milliards de dirhams sur les îles de Dubaï

fr.wedoany.com Rapport : Le 10 novembre, le promoteur immobilier émirati BEYOND Developments a officiellement lancé le projet résidentiel SHIONE sur les îles de Dubaï, avec un investissement prévu de 3 milliards de dirhams (environ 817 millions de dollars), pour la construction de deux tours résidentielles de 21 et 20 étages, offrant un total de 603 logements. Le projet est situé sur l'île B de l'archipel de Dubaï et constitue le deuxième projet résidentiel du plan directeur balnéaire SIORA ; sa livraison est prévue au quatrième trimestre 2030.

SHIONE se compose de deux bâtiments résidentiels proposant des appartements d'une, deux et trois chambres, ainsi que des duplex de trois et quatre chambres. Les 603 logements couvrent 38 typologies et plus de 150 configurations d'espaces ; certains duplex disposent d'un espace extérieur privatif, d'une chambre de personnel et d'une double orientation. La hauteur sous plafond est de 3,1 mètres ; la façade organise l'espace architectural par un traitement en strates horizontales et des passerelles reliant les bâtiments, et intègre des terrasses à double hauteur.

Les équipements du projet sont regroupés sur une plateforme paysagère surélevée reliant les deux tours résidentielles ainsi qu'au rez-de-chaussée des bâtiments. Les espaces communs comprennent un jardin zen, une pelouse de méditation, une terrasse de travail paysagère, une piscine pour adultes, une piscine pour enfants, un jacuzzi et un espace de détente pour les résidents. Les installations de fitness incluent un club de sport, des studios de yoga et de cyclisme en salle, une zone d'entraînement en plein air, un hammam et un sauna.

En matière d'offre commerciale, le projet prévoit 14 unités de commerce et de restauration, réparties au rez-de-chaussée des bâtiments résidentiels et dans deux pavillons commerciaux indépendants. La communauté dispose également d'une salle polyvalente, d'une cuisine pour les résidents, d'espaces d'activités intérieurs et extérieurs pour enfants et d'une terrasse sociale commune, avec un service de sécurité 24h/24 et 7j/7.

SHIONE est le deuxième projet résidentiel du plan directeur balnéaire SIORA de BEYOND. Le premier projet résidentiel lancé, HADO, comprend 3 tours résidentielles de 21 étages offrant un total de 678 logements. Le plan directeur SIORA s'étend sur plus de 2 millions de pieds carrés, avec plus de 70 % de la superficie consacrée aux espaces verts ouverts, plus de 1,5 million de pieds carrés d'espaces paysagers, des sentiers ombragés et environ 6 kilomètres de plage continue, ainsi que des équipements hôteliers, commerciaux, de restauration et de loisirs.

L'archipel des îles de Dubaï se compose de 5 îles, d'une superficie totale d'environ 18,6 kilomètres carrés, avec plus de 60 kilomètres de littoral et plus de 20 kilomètres de plages, reliées au continent de Dubaï par 3 ponts. La zone où se trouve SHIONE est à environ 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Dubaï et à environ 25 minutes en voiture du centre-ville de Dubaï. Selon le calendrier publié par le promoteur, la livraison du projet est prévue au quatrième trimestre 2030.