fr.wedoany.com Rapport : Panattoni, le plus grand promoteur industriel privé au monde, a lancé le projet Panattoni Worksop 460 au sein du Manton Wood Distribution Park à Worksop, dans le Nottinghamshire. Il s'agit d'un développement logistique et manufacturier spéculatif d'une superficie de 462 000 pieds carrés, dont l'achèvement est prévu pour le premier trimestre 2027.
Le projet sera livré selon les normes de durabilité les plus élevées, visant une certification BREEAM « Exceptionnel » et une note EPC « A », avec un objectif de zéro émission nette de carbone pendant la phase de construction. Le projet intègre une série de fonctionnalités durables, notamment des panneaux solaires photovoltaïques en toiture, des infrastructures de recharge pour véhicules électriques, un système de récupération des eaux pluviales et un éclairage économe en énergie.
La surface intérieure totale du projet est de 462 000 pieds carrés, comprenant 441 699 pieds carrés d'espace d'entrepôt, 14 943 pieds carrés de bureaux de classe A répartis sur le rez-de-chaussée et les deux étages supérieurs, ainsi que 5 057 pieds carrés de zone de transport. Le bâtiment est conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs modernes de la logistique et de la fabrication, avec une hauteur libre intérieure de 18 mètres, 43 quais de chargement (dont 8 quais de type européen), 4 portes d'accès de plain-pied, une profondeur de cour de 55 mètres, 386 places de stationnement et 48 bornes de recharge pour véhicules électriques. Le terrain comprend également cinq acres de terrain adjacent, disponibles pour les utilisateurs ayant besoin d'espace d'extension supplémentaire.
Worksop est une destination logistique établie dans le nord du Nottinghamshire, située au cœur du principal corridor de distribution du Royaume-Uni. La ville est proche de l'autoroute M1 (jonction 31) et de la route A1(M), offrant un accès direct aux principaux centres de population des Midlands, du Yorkshire et du Nord-Est. La région abrite des opérateurs majeurs tels que DHL et B&Q, qui exploitent de grandes installations logistiques et de distribution à proximité, et bénéficie d'une main-d'œuvre locale solide ainsi que de niveaux de loyers plus compétitifs par rapport aux régions plus au sud.
Andy Preston, directeur principal du développement chez Panattoni, a déclaré que Worksop, en tant que site logistique, dépasse les attentes par rapport à sa taille, offrant une excellente connectivité et un marché du travail solide, avec des possibilités de navettes vers Sheffield, Doncaster et Nottingham, une combinaison de plus en plus difficile à trouver à cette échelle. Il constate une forte demande des utilisateurs pour de grands espaces de haute spécification, avec des délais de livraison rapides, et ce bâtiment est conçu pour répondre à cette demande dès le premier jour. Des utilisateurs ont déjà pris contact de manière précoce concernant cette opportunité spéculative. Pour les utilisateurs ayant des ambitions de croissance à long terme, le site dispose de cinq acres de terrain directement adjacent, pouvant être utilisés pour le stationnement de poids lourds ou le stockage extérieur, une flexibilité de plus en plus rare à cette échelle et dans cet emplacement.
Ce projet illustre la stratégie continue de Panattoni de livraison spéculative dans un marché à l'offre limitée, en lançant des actifs de haute spécification et durables répondant aux besoins à long terme des utilisateurs.
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