fr.wedoany.com Rapport : La location de surfaces d’entreposage logistique en Europe a augmenté de 9 % au premier trimestre par rapport à la même période en 2025, mais le marché reste confronté à des défis tels que les tensions géopolitiques, la hausse des coûts énergétiques et pétroliers, la pénurie d’offre logistique moderne et les limitations de capacité du réseau électrique. Parallèlement, la transformation du secteur européen de la défense vers des modèles technologiques et innovants pourrait ouvrir de nouvelles niches de marché.
En Espagne, la croissance des expéditions de commerce électronique et la consolidation du modèle de livraison en 24 heures transforment le secteur de l’immobilier logistique, incitant les entreprises à repenser leurs installations, à augmenter les surfaces de livraison du dernier kilomètre et à renforcer l’automatisation. Au premier trimestre, la surface locative sur le marché national a dépassé 751 000 m², enregistrant une légère hausse de 5 % sur un an malgré l’instabilité macroéconomique.
Dans la région centrale, Dunas Capital Real Estate a finalisé une opération de refinancement structuré de 56 millions d’euros fournie par Invesco Real Estate, garantie par la plateforme logistique de Chiloeches développée pour Ontime. Cette installation, d’une superficie de 50 000 m², a été mise en service ce mois-ci et vise à soutenir le développement d’Ontime Pharma. Goodman a livré à Seur son projet de hub central à Getafe, avec un investissement de 100 millions d’euros. GSE Iberia et Elis ont inauguré une nouvelle usine à Illescas, dans la province de Tolède, tandis qu’Aliseda a vendu un entrepôt logistique à Alovera à un family office national. Dans le domaine des centres de données, Equinix a mis en service deux nouveaux centres de données à Alcobendas, avec un investissement total de 460 millions d’euros sur ce campus.
En Catalogne, l’Accord industriel de la région métropolitaine de Barcelone a signé un accord avec le Centre logistique Barcelone-Catalogne pour attirer conjointement des investissements logistiques et industriels, promouvoir la formation et l’emploi, et développer la durabilité, l’économie circulaire et les énergies renouvelables. P3 poursuit le développement de son projet à Reus, d’une superficie de 111 250 m², le plus grand projet logistique en construction en Catalogne. Prologis prévoit de lancer la construction de son projet Zona Franca DC1 d’ici la fin de l’année. Milepro Logística a vendu deux actifs à Madrid et Barcelone, déjà loués à Palibex et Dachser. Le nouveau centre de données de Digital Realty à Sant Adrià de Besòs est entré en service.
Dans la Communauté valencienne, le stock logistique a dépassé 6,4 millions de m², dont 4,7 millions dans la province de Valence. Alicante a été au centre de l’attention ce mois-ci, Carmencita ayant inauguré un nouvel entrepôt logistique de plus de 10 000 m² dans le parc industriel d’Elche. Sur le marché de Saragosse, la coentreprise formée par Engel & Völkers Development et Nuveen Real Estate a réalisé son premier désinvestissement en vendant deux entrepôts logistiques à Aquila Capital Investment. P3 développera un nouveau parc logistique à risque propre dans la zone Plaza, avec une mise en service prévue au quatrième trimestre 2027.
Dans d’autres régions, la municipalité d’Alcalá de Guadaíra a délivré un permis de construire à EQT Exeter pour le développement d’un vaste nouveau projet logistique et industriel. Le gouvernement de Castille-et-León a lancé un appel d’offres pour des services d’assistance technique pour la conception et la supervision des travaux du parc industriel « Camino Francés ». Albo a choisi d’exercer son option d’achat sur trois parcelles à Plisan, après avoir lancé ses activités sur la plateforme Plisan en octobre 2022. Google a acheté un terrain dans le parc technologique de Cantabrie pour y construire un centre de données.
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