fr.wedoany.com Rapport : La société immobilière RAY, basée à New York, a inauguré un complexe de 401 appartements dans le centre-ville de Phoenix, son projet de développement le plus ambitieux à ce jour. Fondée par Dasha Zhukova, ancienne créatrice de mode, éditrice de magazine et fondatrice du Garage Museum, RAY se spécialise dans l’alliance de la vie urbaine et d’espaces de vie-travail centrés sur l’art. « RAY est né d’une conviction simple : la culture et le design devraient faire partie intégrante de la vie quotidienne — l’immobilier ne se limite pas à construire des bâtiments, mais à façonner des expériences et des communautés », a déclaré Zhukova avant la cérémonie d’inauguration.
Le projet, dont les travaux ont débuté en 2024, a été achevé rapidement. Il s’inscrit dans un contexte de croissance démographique rapide du centre-ville de Phoenix — la zone ne comptait qu’environ 8 000 résidents il y a dix ans, un chiffre qui a plus que triplé depuis, entraînant l’ouverture de plus de 100 entreprises rien que l’année dernière. L’expansion des secteurs médical et technologique locaux a généré un bassin potentiel de locataires. Le projet comprend 4 500 pieds carrés d’espaces commerciaux en rez-de-chaussée, des espaces d’exposition éphémères organisés par RAY, ainsi que des ateliers équipés de stations de lavage de pinceaux et de rangement pour œuvres d’art, visant à animer un îlot urbain actuellement entouré de vastes parkings.
« Une part importante de cet investissement réside dans l’opportunité de construire là où l’architecture se connecte véritablement à l’environnement », a déclaré Nick Benjamin, fondateur de VELA, la société de développement partenaire du projet, en expliquant les raisons de l’investissement. « Ici — tant physiquement que conceptuellement — il y a plus d’espace pour que le paysage devienne une extension de l’architecture. » Cet investissement a attiré la participation du cabinet d’architecture Johnston Marklee & Associates (JMA), basé à Los Angeles, pour lequel il s’agit du premier immeuble résidentiel multi-logements conçu. « C’est un design contemporain, ancré dans les principes modernistes, mais nous le considérons davantage comme un hybride », a décrit Sharon Johnston, cofondatrice de JMA, en présentant la philosophie de conception. « Le vert se connecte au paysage, tandis que la géométrie est très rationnelle. Cette tension rend difficile une classification simpliste. »
Conçu en collaboration avec Lamar Johnson Collaborative, l’immeuble présente une façade dotée d’un système de grille quasi imperceptible sur ses 26 étages, combinant structurellement un socle de parking de 5 étages et une tour résidentielle au-dessus. Le traitement vert de la façade vise à dialoguer avec l’environnement désertique, en offrant de l’ombre grâce à son volume pour atténuer la chaleur. L’intérieur, réalisé par l’équipe de design interne de RAY en collaboration avec Parts and Labor Design, prolonge le style moderniste de la côte ouest du milieu du XXe siècle. Les espaces communs constituant l’intégralité du 5e étage prolongent l’extérieur vert vers l’intérieur, intégrant des plantes indigènes résistantes à la sécheresse du désert de Sonora.
Étant donné que la moitié des logements font moins de 500 pieds carrés, la conception des espaces partagés vise à encourager leur utilisation. La pièce principale, appelée « salon », évite les équipements courants comme les tables de billard, privilégiant une atmosphère calme avec des livres d’art déballés et des coins salon. « Nous n’avons pas installé de salles de jeux ni d’espaces à haute énergie, mais plutôt quelque chose de plus paisible, comme un salon ou un espace de convivialité partagé », a déclaré Nicholas Hofstede, directeur général de JMA. À l’extérieur, on trouve un jardin, une piscine et un pavillon. Dans le hall, une fresque réalisée par l’artiste de Los Angeles Alex Israel avec l’aide d’un peintre de décors hollywoodien, représentant des rochers et des plantes du désert à taille réelle, crée une atmosphère cinématographique apaisante.
Les studios d’une chambre (386 pieds carrés) de ce projet sont proposés à partir de 1 470 dollars, tandis que les appartements de deux chambres en penthouse atteignent 7 219 dollars. Avec le développement continu du quartier environnant, ce projet pourrait être le premier de la série RAY à cultiver une culture artistique à un rythme lent.
