fr.wedoany.com Rapport : Berkshire Hathaway a annoncé l’acquisition de Taylor Morrison, constructeur et promoteur résidentiel, pour 8,5 milliards de dollars, injectant ainsi un investissement majeur dans le secteur du logement. Certains économistes du bâtiment indiquent que des signes précoces montrent que l’activité de construction pourrait commencer à s’étendre au-delà des projets liés aux centres de données.
Cette transaction entièrement en numéraire, annoncée le 31 mai, valorise Taylor Morrison, basée à Scottsdale, en Arizona, à 72,50 dollars par action, soit une valeur des capitaux propres d’environ 6,8 milliards de dollars et une valeur d’entreprise de 8,5 milliards de dollars. Le prix d’achat représente une prime de 24 % par rapport au cours de clôture de la société le 29 mai.
Taylor Morrison exploite plus de 350 communautés résidentielles sur 21 marchés dans 12 États, couvrant les primo-accédants, les acheteurs de revente et les modes de vie de villégiature, et développe des communautés locatives sous la marque Yardly.
Contacté par ENR pour de plus amples commentaires, Taylor Morrison n’a pas répondu dans l’immédiat.
Berkshire possède déjà le principal constructeur de maisons préfabriquées Clayton Homes ainsi que plusieurs entreprises de produits de construction. Greg Abel, PDG de Berkshire Hathaway, a déclaré que cette acquisition reflète l’engagement existant de l’entreprise dans le secteur du logement. Dans un communiqué, Abel a indiqué que Berkshire était ravi d’accueillir Taylor Morrison dans son portefeuille et prévoit, au fil du temps, d’« intégrer les opérations de construction de maisons sur site avec Clayton Homes et d’autres activités liées au logement sur une plateforme commune ».
Dodge Construction Network rapporte que les mises en chantier non résidentielles ont augmenté de 18,6 % en avril par rapport au mois précédent, tandis que les mises en chantier résidentielles ont baissé de 0,7 %. Depuis le début de l’année, les mises en chantier résidentielles ont cumulé une baisse de 4,5 %, les mises en chantier non résidentielles ont augmenté de 9,1 % et les mises en chantier non bâtimentaires ont progressé de 12,3 %.
Kenneth Simonson, économiste en chef de l’Associated General Contractors of America, a déclaré que les données récentes suggèrent que la demande de construction pourrait s’élargir. Dans un courriel adressé à ENR, Simonson a indiqué qu’il existe des signes précoces montrant que l’activité de construction commence à s’étendre au-delà des projets liés aux centres de données, mais qu’elle reste confrontée à de nombreux obstacles, notamment la hausse des coûts, des taux d’intérêt élevés et une demande des consommateurs atone.
Selon le U.S. Census Bureau, le taux annualisé des mises en chantier de logements privés en avril, après ajustement saisonnier, s’élève à 1,465 million d’unités, en baisse de 2,8 % par rapport à mars, mais en hausse de 4,6 % par rapport à avril 2025. Les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué de 9 % par rapport à mars, tandis que le taux pour les bâtiments de cinq unités ou plus s’établit à 529 000 unités. Simonson a noté que les données sur les logements multifamiliaux sont un signe d’amélioration après une longue période de faiblesse, avec une augmentation de 23 % des mises en chantier multifamiliales en avril par rapport à l’année précédente et une hausse de 5,3 % des permis multifamiliaux.
L’indice du marché du logement de la National Association of Home Builders/Wells Fargo a augmenté de 3 points en mai pour atteindre 37 ; un indice inférieur à 50 indique que davantage de constructeurs considèrent les conditions du marché comme mauvaises plutôt que bonnes. La NAHB a indiqué que la récente hausse des taux d’intérêt à long terme continuera de freiner la demande des acheteurs et que le marché reste confronté à d’importants défis en matière d’accessibilité.
Dans un rapport de recherche cité par Reuters, l’analyste d’UBS, John Lovallo, a déclaré que la fusion de Taylor Morrison et Clayton Homes créerait l’un des cinq plus grands constructeurs résidentiels américains, qualifiant cette acquisition de vote de confiance solide dans les perspectives à moyen et long terme du secteur de la construction résidentielle, en raison d’un déficit d’environ 7 millions de logements aux États-Unis. Reuters a également rapporté que l’analyste de RBC Capital Markets, Mike Dahl, a déclaré que cette acquisition « attise les flammes de la vague de consolidation ». Reuters a souligné que d’autres constructeurs résidentiels ont également reçu des offres de rachat cette année, fournissant ainsi un contexte supplémentaire à la tendance à la consolidation.
Sheryl Palmer, présidente et directrice générale de Taylor Morrison, a déclaré que l’approche d’investissement de Berkshire correspond au cycle économique de la construction résidentielle. Dans un communiqué, elle a affirmé que l’orientation à long terme de Berkshire Hathaway est particulièrement adaptée aux multiples cycles d’investissement dans le logement.
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