fr.wedoany.com Rapport : Colin Anderson, associé de Maven Capital Partners, a récemment indiqué que le marché des résidences étudiantes au Royaume-Uni connaît une évolution structurelle de la demande et un rééquilibrage du marché. En tant qu'opérateur de location directe, le portefeuille de 750 lits de résidences étudiantes (PBSA) de Maven Capital Partners continue d'enregistrer une forte demande d'occupation, avec un taux de pré-réservation de 50 % pour l'année universitaire 2026-27, supérieur à celui de l'année précédente, et un taux de renouvellement de plus de 40 % pour certains projets.

Cette année, la proportion d'étudiants britanniques parmi les étudiants a augmenté, ce que l'entreprise considère comme une caractéristique de demande plus résiliente, moins sensible aux politiques migratoires et aux fluctuations des taux de change. En réponse à l'opinion selon laquelle le repositionnement vers les institutions du Russell Group est la principale voie de résilience des revenus, Colin Anderson a déclaré que, quel que soit le classement des établissements, un produit de résidence étudiante de qualité, bien situé et à un prix raisonnable trouvera toujours une demande.

Quant au ralentissement des pré-réservations dans certaines régions, Maven Capital Partners préfère l'interpréter comme un processus naturel de rééquilibrage plutôt qu'un changement structurel. L'augmentation du nombre d'étudiants due à l'inflation des notes après la pandémie s'est progressivement atténuée, et avec la normalisation du nombre d'inscriptions annuelles, les parties concernées du marché reviendront à des niveaux normaux.

Sur le plan opérationnel, l'entreprise investit dans des radiateurs intelligents pour réduire la consommation d'énergie et installe des panneaux solaires dans l'ensemble de son parc immobilier. Parallèlement, Maven Capital Partners utilise des outils tels que des durées de location flexibles, une tarification inclusive pour des services comme la blanchisserie et une garantie du meilleur prix pour stimuler les réservations précoces, réduisant ainsi sa dépendance au modèle de croissance des loyers — un modèle que l'entreprise estime avoir été à des niveaux insoutenables pendant trop longtemps.

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