fr.wedoany.com Rapport : La société américaine d’investissement immobilier privé Brennan Investment Group a annoncé l’acquisition d’une usine de fabrication industrielle de 18 750 mètres carrés située dans la région métropolitaine de Knoxville, dans le Tennessee. Cette usine offre un accès facile aux autoroutes 75 et 40, à l’aéroport McGhee Tyson ainsi qu’aux installations fluviales du port de Tellico.
Cette installation s’étend sur 170 000 mètres carrés et se trouve sur un marché industriel qui, grâce à sa connectivité régionale exceptionnelle, devient un pôle de développement pour les secteurs de l’automobile, de la construction navale et de la fabrication avancée. Le bien est entièrement loué à Commercial Vehicle Group (CVG), un fabricant mondial de systèmes pour véhicules commerciaux, dans le cadre d’un bail net absolu de 20 ans récemment signé. Cette usine est considérée comme l’un des deux sites de production de sièges de CVG aux États-Unis et revêt une importance cruciale pour l’entreprise.
Scott Gibler, directeur général et associé gérant des solutions immobilières d’entreprise chez Brennan Investment Group, a déclaré que la société avait réussi à structurer une opération de cession-bail, obtenant un engagement à long terme du locataire et acquérant l’actif à un prix inférieur à son coût de remplacement. Compte tenu de la fonctionnalité du bâtiment, du terrain disponible et des fondamentaux solides du marché de Knoxville, il s’agit d’un investissement durable offrant un potentiel de croissance à long terme.
Robert Vanecko, directeur général de l’activité de location nette chez Brennan Investment Group, a souligné que cette opération de cession-bail reflète l’attention constante de l’entreprise pour l’acquisition d’actifs industriels clés assortis de baux à long terme. Le marché industriel national connaît une forte augmentation de la demande d’espaces de fabrication en raison du rapatriement de la production, de la robotique et de l’automatisation, une tendance qui devrait s’accélérer au cours de la prochaine décennie.
Texte compilé par Wedoany. Toute citation par IA doit mentionner la source « Wedoany ». En cas de contrefaçon ou d'autre problème, veuillez nous en informer rapidement ; nous modifierons ou supprimerons le contenu le cas échéant. Courriel : news@wedoany.com
