fr.wedoany.com Rapport : Le 3 juin, le Bureau municipal du logement et de la construction urbaine et rurale de Guangzhou a publié le plan annuel de développement du logement pour 2026, précisant que cette année, il est prévu d'approuver la mise en vente de 4,483 millions de mètres carrés de logements commerciaux, de fournir 216,5 hectares de terrains résidentiels commerciaux et de collecter et construire 30 000 logements sociaux (unités).
Pour stabiliser le marché immobilier, Guangzhou soutiendra la consommation de logements et encouragera les districts à distribuer diverses formes de subventions en fonction de leur situation réelle. Parallèlement, la ville approfondira la construction « quatre bonnes choses » (bon logement, bon quartier, bonne communauté, bonne ville), établira et améliorera un système de normes pour la construction de « bons logements » et créera une série de projets pilotes. Guangzhou soutient également les résidents dans le remplacement de leurs anciens logements par des neufs, fluidifiant ainsi la chaîne d'échange entre logements anciens et neufs, et promeut activement la réduction des stocks de logements commerciaux, en soutenant la conversion légale et réglementaire des immeubles de bureaux et commerces vacants en dortoirs étudiants, établissements médicaux, maisons de retraite, etc.
Dans le cadre de l'accélération de la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier, Guangzhou promeut de manière qualitative la rénovation urbaine et encourage activement la participation des capitaux sociaux. La ville établira et améliorera un mécanisme de liaison des éléments « population, logement, terrain, argent », déterminera raisonnablement les besoins en logements, organisera scientifiquement l'offre de terrains et guidera l'allocation des ressources financières, afin de réaliser une adéquation entre la population et le logement, entre le logement et le terrain, et entre le logement et l'argent. Parallèlement, elle perfectionnera les systèmes fondamentaux de l'immobilier et préviendra et résoudra de manière ordonnée les risques immobiliers.
Cette année, Guangzhou jouera un rôle de soutien via le fonds de prévoyance logement, en améliorant le système de protection du fonds de prévoyance logement « tridimensionnel, multi-niveaux et à large couverture », et en promouvant progressivement la participation des travailleurs indépendants au système de fonds de prévoyance logement. Guangzhou soutient les besoins de consommation de logements des résidents, y compris l'achat de logements commerciaux et sociaux, la location de logements et la rénovation de logements vétustes, et renforce le soutien aux familles avec enfants. Elle optimisera la politique de conversion des prêts immobiliers commerciaux en prêts du fonds de prévoyance logement, afin d'alléger la charge des résidents. Elle renforcera la coopération transfrontalière du fonds de prévoyance logement dans la région de la Grande Baie Guangdong-Hong Kong-Macao, approfondira la construction de la marque « Fonds de prévoyance logement de la Baie », favorisera la mise en œuvre des services de règlement transfrontalier en yuan du fonds de prévoyance logement, et soutiendra davantage l'utilisation du fonds de prévoyance logement par les résidents de Hong Kong et de Macao.
Cette année, Guangzhou insistera sur la combinaison du monétaire et du matériel, de la location et de la vente, en construisant et en achetant en fonction des besoins, afin d'optimiser l'offre de logements sociaux. Elle élargira les canaux de collecte de logements sociaux, en diversifiant les sources de terrains par le biais de la revitalisation des terrains sous-utilisés et inefficaces, et en collectant davantage de logements sociaux par la conversion de stocks existants. Elle promouvra activement l'achat de logements commerciaux en stock pour les utiliser comme logements sociaux, et mettra en œuvre la construction de logements sociaux dans le cadre des projets de rénovation des villages urbains. En matière de gestion opérationnelle, Guangzhou améliorera le système de politiques de protection du logement, perfectionnera les mécanismes de collecte et de construction, de demande et d'examen, de location et de vente, ainsi que de supervision opérationnelle des logements sociaux, et publiera et mettra en œuvre des politiques de gestion standardisées pour les logements locatifs sociaux.
En matière de rénovation urbaine, Guangzhou améliorera cette année le système de politiques et de réglementations de la rénovation urbaine, et continuera à perfectionner le système juridique couvrant tous les domaines et tous les processus de la rénovation urbaine. Elle explorera la mise en place d'un mécanisme intégré de promotion de la rénovation urbaine, soutenant l'intervention précoce des opérateurs professionnels et la promotion intégrée de la rénovation et de l'exploitation des projets de rénovation urbaine. Elle se concentrera sur la rénovation de six zones de rénovation urbaine : Beijing Road-Hongqiao Street, Jiangnan West-Changgang, Shangxiajiu-Shamian, Yuancun-Machang, Sanyuanli, et Guangzhou North Station-Airport. Elle promouvra régulièrement la rénovation des villages urbains, en concentrant les ressources et les efforts pour faire avancer les quatre zones clés et les 52 projets de rénovation de villages urbains bénéficiant de prêts spéciaux, en traitant de manière catégorisée les 109 projets de l'ancien modèle, et en visant des progrès significatifs d'ici trois ans. Guangzhou établira un mécanisme intégré de promotion du diagnostic urbain et de la rénovation urbaine, en insistant sur la priorité à la relocalisation, afin d'optimiser l'espace urbain, d'améliorer les fonctions et de revitaliser les industries. Parallèlement, elle insistera sur une rénovation diversifiée et conjointe, en construisant à un niveau élevé une série de communautés industrielles et commerciales innovantes, et en créant des projets modèles et des zones de démonstration intégrant l'industrie et la ville, et équilibrant emploi et résidence.
Cette année, Guangzhou intensifiera ses efforts pour la rénovation autonome des logements anciens, en explorant un modèle de progression allant de la résolution des problèmes de sécurité des bâtiments à la rénovation autonome et à la rénovation globale des vieux quartiers, afin de réaliser un équilibre des projets, un équilibre global et un équilibre régional. Elle fera progresser la législation sur la rénovation des logements urbains, en éliminant les obstacles politiques à la rénovation par blocs. Elle continuera à promouvoir les premiers projets pilotes, tels que Deshenggang, et lancera la deuxième série de projets pilotes.
Texte compilé par Wedoany. Toute citation par IA doit mentionner la source « Wedoany ». En cas de contrefaçon ou d'autre problème, veuillez nous en informer rapidement ; nous modifierons ou supprimerons le contenu le cas échéant. Courriel : news@wedoany.com
