fr.wedoany.com Rapport : Selon une étude publiée par l'organisme de bienfaisance britannique Shelter, au rythme actuel de construction, il faudrait 119 ans pour épurer la liste d'attente des logements sociaux en Angleterre. Actuellement, plus de 1,3 million de ménages attendent un logement social, alors que seulement 12 198 logements sociaux ont été livrés l'année dernière en Angleterre, soit en moyenne 110 ménages en attente pour chaque logement construit.
L'enquête révèle qu'au cours des 15 dernières années, la construction annuelle de logements sociaux locatifs a chuté de 64 %, tandis que le nombre de familles sans abri hébergées temporairement a augmenté de 155 % sur la même période. Dans 20 % des zones de conseil en Angleterre, aucun logement social n'a été construit au cours des deux dernières années ; dans 30 % des zones, moins de 10 logements ont été construits. En 1967, les logements sociaux représentaient 46 % des nouvelles constructions en Angleterre, dont 97 % fournis par les conseils, un niveau bien supérieur à l'échelle actuelle de construction.
Shelter souligne que la dette de 29 milliards de livres sterling en matière de logement, transférée par le gouvernement central aux autorités locales en 2012, est un facteur clé limitant la construction de nouveaux logements sociaux par les conseils. L'organisme indique que le paiement des intérêts de cette dette restreint la capacité de construction et oblige les conseils à vendre plus de logements via le programme « right-to-buy » qu'ils ne peuvent en remplacer. Sarah Elliott, directrice générale de Shelter, déclare qu'à moins que la pénurie de logements sociaux ne soit résolue, les communautés continueront d'être déchirées et les enfants feront face à l'itinérance pendant plusieurs générations. Suzanne Muna, secrétaire et cofondatrice de la Social Housing Action Campaign, qualifie cette situation d'« échec systémique des gouvernements successifs », exploité par les propriétaires privés et les associations de logement, qui transforment les logements familiaux traditionnels en hébergements temporaires pour les louer à prix élevé aux conseils. Ce changement de transformation des propriétés en hébergements temporaires s'apparente à des évolutions telles que l'introduction de programmes de licence pour propriétaires (landlord licensing schemes) dans certaines régions.
Le gouvernement s'est engagé à construire 300 000 logements sociaux et abordables, dont 60 % destinés à la location sociale, soit 180 000 logements, environ six fois le nombre construit au cours de la décennie jusqu'en 2024. Un porte-parole du ministère du Logement, des Communautés et des Gouvernements locaux (Ministry of Housing, Communities and Local Government) a déclaré que le projet de loi sur le logement social (Social Housing Bill) résoudra le problème des ventes qui a conduit à une liste d'attente de plus d'un million de ménages et donnera aux conseils la confiance nécessaire pour construire à grande échelle. Ce plan est soutenu par un programme de logements sociaux et abordables de 39 milliards de livres sterling. Shelter et une coalition de conseils appellent à l'annulation ou à la réduction de la dette de 29 milliards de livres sterling en matière de logement pour augmenter la construction.
La pénurie de logements sociaux a un impact sur le secteur locatif privé, les ménages qui ne peuvent pas obtenir un logement social restant ou entrant sur le marché privé. Les conseils dépendent de plus en plus de la location de logements temporaires auprès de propriétaires privés, ce qui devient une dépense croissante pour les autorités locales. Les données montrent que, sans une augmentation significative de la construction de logements sociaux ou une réforme de la structure de financement des conseils, la liste d'attente continuera de s'allonger, ce qui pourrait affecter l'abordabilité et la disponibilité des logements dans plusieurs segments du marché.
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