fr.wedoany.com Rapport : Selon un rapport publié par Vieragro, le prix des bovins d'engraissement a considérablement augmenté au cours des deux dernières années, renforçant la capacité d'achat des éleveurs. Le rapport entre le prix des terres et celui des bovins d'engraissement se situe à l'un des niveaux les plus favorables de ces dernières années.
Ce rapport analyse l'évolution de la relation entre le prix des terres et la valeur des bovins d'engraissement, et fournit un aperçu du marché foncier au cours des cinq premiers mois de 2026. Selon les données de l'article 35 de l'Institut national de la colonisation (Instituto Nacional de Colonización, INC), 48 transactions ont été réalisées, portant sur environ 80 700 hectares, à un prix moyen de 5 100 dollars par hectare, avec un indice Coneat moyen de 95.
Joaquín Viera, directeur de Vieragro, a expliqué à Informe Tardáguila que cet indicateur découle du travail quotidien d'intermédiation et de conseil dans les transactions rurales. Il a indiqué que l'entreprise a développé un indicateur de relation mesurant le nombre de kilogrammes de bovins d'engraissement nécessaires pour acheter un hectare de terre Coneat 100, excluant les transactions liées au tourisme, à la foresterie ou à la transformation. Viera a souligné qu'il est nécessaire de fournir une interprétation plus technique et productive du marché foncier, cet indicateur visant à évaluer la terre du point de vue du producteur.
Cet indicateur montre qu'en 2023 et au début de 2024, il fallait entre 1 200 et 1 600 kg de bovins d'engraissement pour acheter un hectare de terre Coneat 100. Ce ratio est actuellement tombé à environ 700 kg par hectare, principalement grâce à la forte hausse du prix des bovins d'engraissement. Le prix des bovins d'engraissement est passé de près de 3,50 dollars par kg en 2023 à plus de 5,50 dollars par kg en 2026, tandis que la valeur des terres a peu varié, le prix des terres agricoles Coneat 100 se maintenant principalement entre 4 000 et 6 000 dollars par hectare.
L'enquête montre que les prix varient considérablement selon l'emplacement et la capacité de production. Le prix le plus élevé à Soriano est de 13 480 dollars par hectare, à Canelones de 12 532 dollars par hectare, et à Colonia de 11 321 dollars par hectare. Les transactions à Artigas et Paysandú se rapprochent de 1 400 dollars par hectare. Florida et Paysandú sont en tête en nombre de transactions, tandis que Rocha et Treinta y Tres concentrent près de la moitié de la superficie à vendre.
Vieragro estime que le rapport actuel entre le prix des terres et celui des bovins d'engraissement reflète l'une des périodes les plus favorables de ces dernières années pour les éleveurs cherchant à agrandir leur exploitation ou à investir dans la terre, car la hausse du prix des bovins d'engraissement a dépassé celle de la valeur des terres.
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