fr.wedoany.com Rapport : Le projet de transformation en logements du site Lindemann-Hurley, situé au cœur du centre gouvernemental de Boston, avance. Le Massachusetts a publié un mémorandum d'appel d'offres pour le réaménagement de ce site. La maire Michelle Wu mobilise d'importantes ressources pour promouvoir le plan de conversion des immeubles de bureaux en logements, tandis que le taux de vacance de la ville reste relativement stable. La loi sur le logement abordable, signée par la gouverneure Maura Healey en 2024, a accéléré ce processus.
Le plus grand projet de ce plan de transformation concerne le bâtiment Charles F. Hurley et le centre de santé mentale Erich Lindemann, deux édifices construits en 1971, situés au sein du Boston Government Service Center, conçu par Ieoh Ming Pei et Henry Cobb. Le bâtiment Hurley a été conçu par Shepley Bulfinch Richardson & Abbott en collaboration avec Paul Rudolph, tandis que le bâtiment Lindemann a été réalisé par Desmond & Lord avec Rudolph.
Le gouvernement de l'État a publié le 10 juin un mémorandum d'appel d'offres pour le réaménagement du site Lindemann-Hurley. La gouverneure Healey a exprimé pour la première fois en 2024 son intention de transformer ce complexe en logements, et cet appel d'offres lancera le processus par le biais d'une action législative.
Bruner/Cott Architects a publié en 2020 un « Rapport de préservation historique », définissant des directives de conception pour les architectes travaillant sur ce site. Désormais, les propositions de projet doivent respecter les directives de conception établies en 2021 par le Département de la gestion et de la maintenance des actifs immobiliers (DCAMM), mises à jour en 2026 sur la base de ce rapport. Ces directives exigent que les propositions complètent « l'échelle monumentale » du site, y ajoutent des « éléments à échelle humaine », recherchent « des moyens d'activer le rez-de-chaussée, les trottoirs et les espaces publics », tout en renforçant « la connexion entre la cour centrale et la ville environnante ».
Le bureau de la gouverneure a indiqué que la préservation historique et la réutilisation adaptative seront des considérations clés pour ce projet, encourageant les promoteurs à réfléchir de manière créative aux possibilités de réutilisation afin de protéger les parties importantes des bâtiments tout en intégrant mieux le site au quartier environnant. En 2020, les responsables municipaux avaient prévu de démolir le complexe, une décision controversée. Chris Grimley, co-auteur de « Heroic : Concrete Architecture and the New Boston », a publié un article dans le magazine « AN » plaidant pour la valeur patrimoniale du site.
L'orientation du projet a connu un changement. En 2022, l'État a publié une demande de propositions pour transformer le complexe en laboratoires et espaces de bureaux. NBBJ a ensuite présenté des rendus de reconception, envisageant de le transformer en un centre à usage mixte comprenant laboratoires, bureaux, logements et espaces verts. Pendant la pandémie, la demande d'espaces de bureaux et de laboratoires à Boston s'est tarie, et le projet est passé des bureaux au logement pour s'adapter à la réalité économique. Dans un rapport de 2025, le DCAMM a souligné que le développement immobilier a rencontré des difficultés ces dernières années, les coûts de construction et d'emprunt étant supérieurs aux moyennes d'avant la pandémie, mais que les tendances indiquent que le projet pourrait bénéficier à l'avenir d'un environnement plus favorable. Le DCAMM vise à sélectionner un partenaire de développement pour le site Lindemann-Hurley d'ici 2027.
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