fr.wedoany.com Rapport : La résidence The Martin, conçue par l'OMA, est achevée dans le quartier Bajes Kwartier à Amsterdam, aux Pays-Bas. Ce projet, dirigé par les associés de l'OMA David Gianotten et Mariano Sagasta, est situé au cœur d'un cluster central d'un projet de renouvellement urbain de 7,5 hectares. Il constitue la dernière livraison du plan d'urbanisme de l'OMA, qui vise à transformer l'ancien complexe pénitentiaire de Bijlmerbajes, en activité de 1978 à 2016, en un quartier mixte et neutre en énergie. L'achèvement de The Martin fait suite à celui de The Jay, terminé en 2025, et le troisième immeuble résidentiel, The Cardinal, devrait être achevé en 2030.
The Martin est composé de quatre volumes articulés formant une masse en gradins, chaque façade ayant une expression unique. Un balcon continu ceint le bâtiment, recouvert de grilles en alliage d'aluminium, conférant une structure architecturale unifiée, tandis que les garde-corps en verre transparent favorisent une connexion visuelle entre les sphères privée et publique. Selon David Gianotten, la disposition articulée du bâtiment vise à créer une forme plus perméable, contrastant avec le caractère fermé de l'ancienne prison, et garantit un espace extérieur pour tous les appartements grâce aux balcons périphériques. Situé sur l'axe unique traversant tout le quartier Bajes Kwartier, ce bâtiment joue un rôle central dans la connexion des différentes parties du plan d'urbanisme.
The Martin comprend une variété de types d'appartements, allant d'environ 50 mètres carrés pour les deux-pièces jusqu'à 140 mètres carrés pour les quatre-pièces. L'intérieur est organisé autour d'un noyau de circulation central et de deux patios, dont les surfaces recouvertes de mousse introduisent la verdure dans les espaces partagés. Les terrasses publiques sur les toits, situées aux sixième et neuvième étages, prolongent le concept d'aménagement paysager du Bajes Kwartier et offrent une vue panoramique sur Amsterdam. Parmi les autres équipements partagés, on trouve une salle polyvalente réservable pour des événements communautaires ou l'accueil de visiteurs, tandis que les espaces commerciaux au rez-de-chaussée répondent aux besoins quotidiens du quartier.
The Martin fait partie du plan de revitalisation plus vaste du Bajes Kwartier, d'une superficie de 135 000 mètres carrés, dont le plan d'urbanisme a été élaboré par l'OMA pour une équipe de développement dirigée par AM, le terrain ayant été précédemment acquis auprès de l'agence immobilière du gouvernement néerlandais, le Rijksvastgoedbedrijf. Le plan d'urbanisme préserve plusieurs éléments caractéristiques de l'ancienne prison, notamment la Kalverstraat comme voie piétonne et cyclable, ainsi que les cours et jardins d'origine, une partie des murs d'enceinte, le bâtiment administratif et l'une des tours pénitentiaires d'origine. Ces bâtiments préservés sont combinés à de nouvelles constructions résidentielles, commerciales et culturelles, créant au total environ 1 350 logements, dont 30 % de logements sociaux.
Dans l'ensemble du Bajes Kwartier, 98 % des matériaux récupérés de la démolition de l'ancienne prison (y compris le béton, les barres d'armature et les portes de cellules) ont été réutilisés ou recyclés. Le quartier est conçu pour fonctionner de manière neutre en énergie, grâce à une combinaison d'un système de stockage thermique souterrain (chaud et froid) et d'installations photovoltaïques intégrées aux toits et aux façades. Parmi les autres actualités architecturales, on compte : l'achèvement prochain du Grand Théâtre de Shanghai conçu par Snøhetta, dont l'ouverture est prévue en octobre ; en Europe, MVRDV et Balance Architettura ont dévoilé le projet de rénovation de la Galerie municipale d'art moderne et contemporain (GAM) de Turin ; la métropole parisienne se prépare à accueillir une nouvelle institution culturelle nommée « Large », dédiée à l'art contemporain, qui ouvrira en octobre 2026, dont le bâtiment est conçu par le lauréat du prix Pritzker, le cabinet catalan RCR Arquitectes, marquant la première réalisation achevée de ce cabinet dans la capitale française.
