fr.wedoany.com Rapport : La National Buildings Construction Corporation (NBCC) India Limited mettra aux enchères 262 appartements de luxe ultra-haut de gamme par vente électronique dans le quartier huppé de Chanakyapuri à Delhi, chaque appartement ayant une superficie de vente supérieure à 4000 pieds carrés, avec un prix de départ de 150 millions de roupies.
Le projet devrait être achevé dans un délai de deux ans, et la vente électronique devrait générer environ 4400 crore de roupies de revenus. Les fonds seront utilisés pour la reconstruction des résidences du Pool Général de Logements (General Pool Residential Accommodation, GPRA) dans les quartiers résidentiels de Sarojini Nagar, Netaji Nagar à Delhi, ainsi que de Sriniwaspuri et Kasturba Nagar sous la tutelle du Département Central des Travaux Publics (Central Public Works Department, CPWD).
Le projet, nommé Avenue Towers, est situé à Sarojini Nagar, près de Chanakyapuri à New Delhi, et constitue le projet phare de NBCC. La date limite de soumission du dépôt de garantie (Earnest Money Deposit, EMD) est fixée au 30 juillet, la réunion préalable aux enchères est prévue le 24 juillet, et la vente électronique aura lieu le 31 juillet.
Le projet Avenue Towers comprend 262 appartements de quatre chambres, répartis dans 9 tours de G+10 étages. Chaque étage accueille 2 à 3 appartements, reliés par des passerelles aériennes, avec un club-house commun et des espaces ouverts paysagers. Les appartements sont proposés en trois configurations : superficie de vente d'environ 4200 pieds carrés, 4300 pieds carrés et 4700 pieds carrés ; superficie de moquette respectivement de 2518,35 pieds carrés, 2552,68 pieds carrés et 2597,78 pieds carrés. Chaque appartement est doté de 3 places de stationnement dédiées.
Selon la brochure du projet, celui-ci est conçu comme un bâtiment vert autosuffisant, avec des équipements comprenant un club-house de 50 000 pieds carrés, des jardins suspendus, des espaces ouverts paysagers, une salle de sport en plein air, un pont de yoga, un salon pour résidents, un parc pour animaux de compagnie, de grands balcons et terrasses, un porche de dépose et un hall d'entrée dédiés pour chaque tour, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,22 mètres. Le projet a été enregistré auprès de la RERA, et NBCC prévoit d'achever la construction dans un délai de deux ans. Les appartements sont vendus par vente électronique, avec un plan de paiement lié à l'avancement des travaux : les acheteurs paient 2 % à la réservation, puis 8 %, suivis de 10 % après trois mois, et ensuite des versements échelonnés en fonction des jalons de construction.
Avenue Towers est un élément clé du plan de monétisation foncière de NBCC, visant à financer la reconstruction des quartiers résidentiels gouvernementaux de Delhi sans alourdir les finances publiques. La reconstruction de 7 résidences du Pool Général de Logements (GPRA) à Delhi est l'un des plus grands projets de rénovation urbaine autofinancés par le gouvernement, avec un coût estimé à 320 milliards de roupies. Ce projet transformera 12 970 anciens logements GPRA en 21 083 unités résidentielles modernes, la superficie totale construite passant d'environ 750 000 mètres carrés à environ 4,65 millions de mètres carrés. Selon des sources, des travaux d'une valeur d'environ 150 milliards de roupies ont été achevés, comprenant la plupart des bâtiments résidentiels, des développements commerciaux et des infrastructures sociales. Grâce aux ventes électroniques de surfaces commerciales au World Trade Centre (WTC) Nauroji Nagar, au Bharat Business Park Nauroji Nagar et au complexe commercial de Sarojini Nagar, des recettes d'environ 220 milliards de roupies ont été réalisées.
