fr.wedoany.com Rapport : Le groupe écossais CCG a officiellement lancé les travaux de la deuxième phase du développement du Village des athlètes dans l’est de Glasgow, qui comprendra 58 logements abordables à loyer intermédiaire destinés aux ménages à revenus faibles et moyens.
Ce projet, financé par l’investisseur socialement responsable Thriving Investments, constitue une avancée majeure dans l’évolution du quartier de Dalmarnock depuis les Jeux du Commonwealth de 2014. Ces jeux ont stimulé un développement mixte dans la région, le Village des athlètes devenant l’un des exemples les plus marquants de régénération réussie axée sur le logement en Écosse.
CCG était un membre fondateur du consortium City Legacy. Ce consortium avait précédemment collaboré avec le conseil municipal de Glasgow pour livrer en 700 jours un village de 700 logements destiné à accueillir plus de 6 000 personnes pendant les jeux, avant d’être transformé en une communauté à propriété mixte comprenant 400 logements sociaux locatifs et 300 logements privés à vendre.
Après l’achèvement de la première phase en 2016, CCG lance désormais la deuxième phase, qui construira 58 logements pour le fonds New Avenue Living Scotland de Thriving Investments. Thriving Investments, filiale du groupe Places for People, possède une activité mature et croissante dans le secteur résidentiel écossais via sa plateforme New Avenue Living.
Ce développement proposera un mélange de logements de deux et trois chambres destinés à la location à loyer intermédiaire. La partie restante du terrain prévue dans le plan sera réservée à la vente privée. La plateforme New Avenue Living Scotland de Thriving Investments vise à élargir l’offre de logements abordables dans les pôles d’emploi pour les travailleurs essentiels qui n’ont pas accès au logement social mais peinent à supporter les loyers du secteur privé.
Adoptant une stratégie basée sur la localisation et indexée sur l’inflation, cette plateforme a déjà collaboré avec succès avec des constructeurs de logements de petites et moyennes entreprises pour livrer près de 1 200 logements dans le cadre de son premier fonds écossais, destinés aux ménages à faibles revenus, avec des loyers proposés sous forme de réductions par rapport aux prix du marché.
Ce début des travaux au Village des athlètes intervient après que le fonds a récemment atteint le cap des 1 000 logements en Écosse. La plateforme a été créée pour orienter les capitaux institutionnels vers la livraison de logements abordables supplémentaires et soutenir la régénération basée sur la localisation dans les zones à forte demande.
Susan Aitken, présidente du conseil municipal de Glasgow, a déclaré qu’elle était ravie de voir les travaux de la prochaine phase du Village des athlètes en cours, qui continueront à stimuler la transformation remarquable de Dalmarnock et de l’est de Glasgow dans son ensemble. Ces 58 nouveaux logements abordables aideront davantage de personnes et de familles à s’enraciner dans une communauté en plein essor, soutiendront les résidents locaux et renforceront la région, tout en contribuant à la croissance, à l’investissement et au succès continus de Glasgow.
Ed Crockett, gestionnaire de fonds de New Avenue Living chez Thriving Investments, a souligné qu’au Royaume-Uni, un tiers des travailleurs essentiels consacre plus de 30 % de leurs revenus au loyer. Grâce à la plateforme New Avenue Living, l’organisation libère des opportunités de régénération et accélère la livraison de logements cruciaux pour les travailleurs des postes clés, qui sont souvent exclus des zones où ils travaillent en raison des prix élevés. Le Village des athlètes illustre ce modèle : collaborer avec des promoteurs et entrepreneurs expérimentés pour livrer des logements de haute qualité à loyer intermédiaire dans des zones à la demande claire, bien desservies par les transports et porteuses d’une histoire de régénération plus large. Atteindre le cap des 1 000 logements en Écosse est une étape importante pour le fonds, mais cela montre aussi ce qui peut être accompli lorsque investisseurs, promoteurs et secteur public travaillent main dans la main. Ed Crockett a également remercié CCG, partenaire de longue date, pour son expertise alors que le Village des athlètes entre en phase de construction.
David Wylie, directeur général de CCG (Écosse), a déclaré que revenir au Village des athlètes avait une grande signification pour CCG, l’entreprise ayant livré 237 des 700 logements de la première phase il y a plus de dix ans. L’importance de ce développement et de sa régénération ultérieure ne doit pas être sous-estimée ; Dalmarnock est une zone véritablement transformée. Il s’est dit ravi de collaborer avec Thriving Investments pour poursuivre cet héritage, avec le précieux soutien du conseil municipal de Glasgow. Ce projet reflète la force du programme de livraison continue de CCG dans l’est de la ville, avec actuellement 384 logements à propriété mixte en construction dans un rayon de 1,5 mile, des projets qui maintiennent l’emploi, créent de nouvelles opportunités et apportent des investissements continus à la chaîne d’approvisionnement locale.
La construction de ces 58 nouveaux logements devrait être achevée d’ici la fin 2027.
