Royal London lance sur le marché du « build-to-rent » de maisons individuelles avec 284 logements

fr.wedoany.com Rapport : Royal London Asset Management, via le RLAM Living Fund, fait son entrée sur le marché des maisons individuelles en préfinançant une partie du projet Riverpark Road de Kellen Homes à Newton Heath, qui comprend au total 498 logements.

Cette transaction porte sur 111 maisons et 173 appartements, portant le nombre d’unités « build-to-rent » (BTR) dans le portefeuille du RLAM Living Fund à 1 250, pour une valeur d’environ 530 millions de livres sterling. Le fonds avait déjà réalisé des opérations à Slough, Bracknell, Barking et Watford. Une fois achevés au troisième trimestre 2028, ces logements de Newton Heath seront gérés par ProperTies Living, la société de gestion résidentielle de Royal London.

Kellen Homes a obtenu en 2025 un permis d’aménagement pour la reconstruction d’un ancien abattoir près de Riverpark Road, avec 498 logements. Les 214 logements restants, non acquis par RLAM, seront détenus par l’association de logement Great Places.

Paul Ruston, gestionnaire du fonds résidentiel chez Royal London Asset Management, a déclaré que le marché du Grand Manchester combine « une grave pénurie de logements et une forte demande de locations abordables et adaptées aux familles, émanant d’une main-d’œuvre stable et mobile », ce qui en fait un « choix naturel » pour la première acquisition de maisons individuelles. Il a ajouté que la stratégie d’investissement à long terme de l’entreprise, associée à un modèle d’intégration verticale permettant une supervision opérationnelle étroite, permet de bien soutenir la croissance continue de ce segment émergent du marché du logement. Charlie Miller, directeur des transactions chez ProperTies Living, a souligné que le projet Riverpark apporte l’expérience centrée sur les résidents du secteur BTR au marché des maisons individuelles, offrant des logements de haute qualité et gérés professionnellement, dont la région a un besoin urgent. Il a également indiqué qu’après cette première phase, l’entreprise prévoit d’étendre sa présence dans le Nord-Ouest via un pôle régional dédié, en établissant une implantation locale dans les banlieues et les marchés de navetteurs très demandés. JLL a conseillé Kellen Homes.