fr.wedoany.com Rapport : La Cité de l'Économie du Savoir (Knowledge Economic City, KEC) et sa filiale Algharraa International Real Estate Development Company ont signé une lettre d'intention avec BSF Capital pour créer et gérer un fonds d'investissement immobilier privé fermé, destiné au développement du projet à usage mixte Knowledge Gardens au sein de la Cité de l'Économie du Savoir à Médine. Selon l'étude de faisabilité préliminaire et les prévisions financières, le coût total estimé du projet s'élève à 2 milliards de dollars, avec un chiffre d'affaires total attendu d'environ 2,7 milliards de dollars.
KEC a indiqué dans un document déposé auprès de la Bourse saoudienne que le fonds serait créé grâce à la coopération entre KEC, Algharraa International Real Estate Development Company et Fourmen Investment Company, avec BSF Capital comme gestionnaire de fonds proposé. Selon les principes et conditions préliminaires de la lettre d'intention, le fonds pourrait accueillir d'autres investisseurs. La création du fonds et l'exécution du projet restent soumises à la satisfaction de toutes les exigences contractuelles et réglementaires applicables, notamment l'obtention des approbations nécessaires, la signature des accords définitifs, la finalisation des arrangements de financement et le respect de toutes les conditions juridiques et réglementaires pertinentes.
KEC a ajouté que d'autres investisseurs pourraient également participer au fonds, selon les conditions finales et les approbations réglementaires applicables. Knowledge Gardens est considéré comme l'un des plus grands projets à usage mixte de la Cité de l'Économie du Savoir, situé au sud-est de KEC, à l'ouest de la route du Prince Naïf, au sud de la route du Cheikh Ibn Bâz, à proximité de la gare ferroviaire à grande vitesse Haramain de Médine.
Ce projet s'inscrit dans la vision de KEC, qui vise à développer des communautés urbaines durables et intégrées grâce à une urbanisme moderne, des espaces verts, des infrastructures avancées et un équilibre entre les secteurs résidentiel, commercial et hôtelier. Le projet prévoit une superficie nette de 332 054 mètres carrés, répartie sur 4 zones de développement à usage mixte, avec une surface de plancher totale d'environ 897 542 mètres carrés et une surface de plancher totale (parkings inclus) d'environ 1 274 419 mètres carrés. Le plan directeur comprend 4 198 unités résidentielles, 183 appartements avec services, un hôtel de 450 chambres, ainsi que 80 000 mètres carrés d'espaces commerciaux et de bureaux, en plus de centres communautaires, de mosquées, d'écoles maternelles et d'un réseau interconnecté de parcs et d'espaces paysagers ouverts de plus de 52 000 mètres carrés.
