Médine en Arabie saoudite prévoit d'investir 2,8 milliards de riyals dans un projet de 2 700 logements

fr.wedoany.com Rapport : Knowledge Economic City, Dar Al Majed Real Estate Company et Capital Hill Financial Company d'Arabie saoudite ont signé un protocole d'accord en vue de développer un nouveau projet immobilier mixte résidentiel et commercial dans la Knowledge Economic City de Médine. Le projet porte sur une superficie développable d'environ 97 000 mètres carrés, avec un programme préliminaire d'environ 2 700 appartements résidentiels de différents types, ainsi que la construction d'environ 8 000 mètres carrés de surfaces commerciales locatives au rez-de-chaussée et de plus de 3 500 places de stationnement. Le coût total du projet est estimé à environ 2,8 milliards de riyals.

Le projet devrait être détenu et financé par le biais d'un nouveau fonds d'investissement immobilier fermé. Selon le cadre commercial actuel, Knowledge Economic City apportera un terrain en tant que contribution en nature et détiendra 80 % des parts du fonds, tandis qu'Almajdiah apportera des liquidités et détiendra 20 %, tout en assumant le rôle d'investisseur et d'administrateur du développement ; Capital Hill sera chargée de la constitution et de la gestion du fonds. La valeur préliminaire du terrain du projet est estimée à environ 875,4 millions de riyals, dont Almajdiah prévoit de verser 89 millions de riyals en espèces à Knowledge Economic City, le reste de la valeur du terrain, soit environ 786,4 millions de riyals, étant représenté par des parts du fonds.

Selon le plan financier préliminaire, le projet devrait générer plus de 4 milliards de riyals de revenus. La partie résidentielle aura la vente comme principal mode de sortie, tandis que les biens commerciaux du rez-de-chaussée seront d'abord loués et exploités, puis vendus une fois un état d'exploitation stable atteint. Le projet est situé dans le périmètre de Knowledge Economic City, à proximité du projet Multaqa Al Madinah. À ce stade, le terrain, l'ampleur du développement, la structure du fonds, l'entité de gestion du développement et le montant d'investissement préliminaire ont déjà été définis.