La ville de New York lance le projet de reconstruction à 184 millions de dollars du 70 Mulberry Street dans le quartier chinois

fr.wedoany.com Rapport : Le 9 novembre, la municipalité de New York a lancé le projet de reconstruction du bâtiment historique du 70 Mulberry Street dans le quartier chinois de Manhattan, un investissement de 184 millions de dollars visant à reconstruire en un centre culturel communautaire de huit étages le bâtiment de cinq étages gravement endommagé par un incendie, avec une achèvement prévu en 2030. Le nouveau bâtiment conservera une partie de la façade historique et de la structure d'escalier de l'édifice d'origine, offrira environ 30 % d'espaces publics de plus que les installations initiales et fournira des locaux permanents aux cinq organisations communautaires et culturelles qui avaient dû déménager à la suite de l'incendie.

Le bâtiment d'origine, construit en 1892 et conçu par l'architecte C.B.J. Snyder, était initialement une école publique avant de devenir un important lieu d'activités communautaires du quartier chinois de New York. Le 23 janvier 2020, un grave incendie a endommagé les installations existantes, contraignant les cinq organisations communautaires locataires de longue date à déménager dans des locaux temporaires pour poursuivre leurs services. La reconstruction conservera les façades sur deux niveaux ainsi que l'escalier historique du bâtiment d'origine, tout en édifiant une structure principale moderne.

Le bâtiment reconstruit comportera huit étages et six salles d'activités communautaires, dont les deux du dernier étage pourront être réunies. Le sixième étage accueillera un espace multifonctionnel donnant sur le parc Columbus, destiné aux spectacles, aux activités sportives, aux échanges culturels, aux conférences et aux banquets communautaires, et directement relié aux terrasses paysagères le long de Mulberry Street et de Bayard Street. Les espaces d'activités de l'ensemble du bâtiment pourront accueillir jusqu'à 475 personnes, avec en outre une cuisine et des installations annexes au service des personnes âgées.

Les cinq institutions initialement installées retrouveront des locaux permanents : le Chinatown Senior Center, la United East Athletics Association, le Chen Dance Center, le Museum of Chinese in America et le Chinatown Manpower Project. Les installations reconstruites offriront simultanément des espaces de présentation culturelle, de services aux personnes âgées, d'activités sportives, d'éducation artistique et d'aide à l'emploi, en remplacement des services dispersés dans des sites temporaires après l'incendie.

L'ensemble des systèmes mécaniques et électriques du bâtiment sera rénové, notamment le chauffage, la ventilation et la climatisation, les installations mécaniques, électriques, de plomberie, d'alarme incendie et de sécurité. Le projet prévoit trois ascenseurs, un nouveau hall d'entrée et des sanitaires accessibles, conformément aux exigences de l'Americans with Disabilities Act (ADA) en matière d'accessibilité. Le bâtiment adoptera un système entièrement électrique et sera équipé d'une alimentation électrique de secours.

Le projet prévoit l'installation d'un auvent solaire sur le toit et l'intégration de modules photovoltaïques sur la façade, ces deux dispositifs devant produire jusqu'à 410 mégawattheures par an, soit jusqu'à 30 % des besoins annuels en électricité du bâtiment. Le projet prévoit également l'utilisation de matériaux de construction réemployés et d'origine locale afin de réduire les émissions de carbone intrinsèques, avec pour objectif l'obtention de la certification LEED Platinum du U.S. Green Building Council.

Le projet est piloté par le New York City Department of Design and Construction (DDC), avec Grimshaw comme architecte et Hunter Roberts Construction Group comme gestionnaire de construction. Le chantier adopte le mode de réalisation Construction Management-Build (CM-Build), intégrant dès l'amont les équipes de conception et de construction dans la mise en œuvre du projet. La ville de New York avait jusqu'ici principalement recours à ce mode pour des projets de bibliothèques et des projets d'urgence ; c'est la première fois que le département l'applique à un projet de reconstruction de bâtiment public ordinaire en dehors de ces deux catégories.

Outre la reconstruction du bâtiment principal, le projet comprend une installation d'art public en trois parties intitulée « Wings of Everchange », créée par l'artiste Jennifer Wen Ma. L'œuvre utilisera des métaux, du verre et d'autres objets récupérés sur les lieux de l'incendie de 2020, associés à une sculpture suspendue, à des peintures à l'encre sur verre et à des archives d'histoire orale communautaire. La sculpture suspendue principale mesurera environ 33 pieds de long, et des sphères de verre ambré serviront à conserver des documents mémoriels liés au bâtiment et à la communauté.