fr.wedoany.com Rapport : SGA Studio a déposé une demande de permis de construire pour un projet résidentiel à usage mixte sur un terrain vague et contaminé (brownfield) dans le quartier de Parkhead à Glasgow, en Écosse. Situé au 124 Salamanca Street, ce projet vise à réaménager un site industriel historique.
Historiquement, le quartier de Parkhead est célèbre pour la découverte de charbon et l’essor de la fonderie Parkhead Forge, l’un des plus grands employeurs industriels de la ville, qui a stimulé la demande de terrains résidentiels et commerciaux. La Salamanca Street, construite entre 1861 et 1895, tire son nom de la bataille de Salamanque de 1812 et faisait partie des rues créées pour répondre à cette expansion.
Le projet de réaménagement proposé comprend 66 logements étudiants dédiés (PBSA) et 14 logements abordables. Il prévoit également une unité commerciale au rez-de-chaussée d’environ 1 800 pieds carrés, des espaces ouverts publics et des zones de loisirs, ainsi que des places de stationnement pour voitures et vélos.
Une déclaration à l’appui de la demande indique que le nombre d’étudiants à Glasgow a augmenté de 51 % au cours des dix dernières années, avec 76 155 étudiants à temps plein au cours de l’année universitaire 2022/23. Cependant, l’offre de PBSA n’a pas suivi la croissance de la demande, avec seulement 20 579 logements PBSA prévus d’ici l’année universitaire 2025/26, ce qui ne répondrait qu’aux besoins de 42 % des étudiants.
La déclaration souligne que la pénurie de PBSA a un impact direct sur l’ensemble du système de logement de Glasgow. Les étudiants dépendent de plus en plus des logements en colocation (HMO) dans le secteur locatif privé, ce qui réduit la disponibilité des logements pour les résidents locaux et entraîne un déséquilibre dans la composition des communautés. Cette proposition est considérée comme faisant partie d’un projet de régénération plus large visant à soutenir le renouvellement à long terme de Parkhead, plutôt qu’une simple construction de logements étudiants.
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