fr.wedoany.com Rapport : Henley Investment Management devra soumettre à nouveau son projet de 3 300 logements au Regent Retail Park de Salford pour examen par le conseil municipal. Ce projet, approuvé en novembre dernier, représente une valeur totale de développement (GDV) de 1,3 milliard de livres sterling et comprend une tour de 78 étages qui, une fois achevée, serait la plus haute du Royaume-Uni en dehors de Londres.
Plus tôt cette année, le groupe « Save Regent Retail Park » a déposé une plainte officielle, alléguant un conflit d'intérêts concernant le conseiller Phil Cusack (Cllr Phil Cusack), président du Planning and Transportation Regulatory Panel. Au moment de la réunion d'approbation, M. Cusack était également administrateur de Derive, la société de logements abordables appartenant au conseil municipal de Salford (Salford City Council). Le groupe estime que Derive pourrait être amenée à participer à la partie des logements sociaux du projet, ce qui constituerait un conflit d'intérêts. M. Cusack a depuis démissionné de son poste d'administrateur de Derive.
L'engagement pris par Henley de livrer 660 logements sociaux en location dans le cadre de l'approbation a été crucial pour l'obtention du feu vert ; les questions soulevées autour de l'éventuelle participation de Derive à la composante de logements sociaux sont au cœur de la plainte. Le projet se trouve ainsi temporairement bloqué.
Un porte-parole du conseil municipal de Salford a confirmé que la demande de permis de construire pour le Regent Retail Park était toujours à l'étude et n'avait pas été « retirée », contrairement à ce qu'affirme le groupe. La décision d'approbation précédente était assortie de conditions et soumise à la conclusion d'accords juridiques. Le projet devrait être soumis à nouveau au Planning and Transportation Regulatory Panel à une date ultérieure.
Le projet a été dévoilé en 2023, conçu par Matt Brook Architects, avec LDA pour l'aménagement paysager et Savills pour l'urbanisme. Le site est désigné pour le réaménagement dans le plan local de Salford et comprend actuellement 118 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, avec des locataires tels que Home Bargains, Boots et plusieurs magasins de charité. Les bâtiments existants seront démolis pour laisser place à un développement de 10 bâtiments au total.
Bien que le groupe se réjouisse que le projet doive être réexaminé, ses préoccupations concernant la livrabilité des logements abordables, l'offre de stationnement et la perte d'espaces commerciaux persistent. Le promoteur a déclaré à plusieurs reprises que le nouveau projet offrirait presque autant d'espaces commerciaux — environ 100 000 pieds carrés — et inviterait les détaillants existants à revenir ; il prévoit également un parc central de 2,5 acres, un droit de premier refus pour fournir une unité de 7 000 pieds carrés au National Health Service (NHS), ainsi qu'un programme de permis de stationnement de cinq ans pour les résidents locaux. Cependant, ces dispositions peinent à dissiper les inquiétudes d'une grande partie des habitants, en particulier ceux d'Ordsall, qui estiment perdre une partie importante de leur communauté et dont les préoccupations ne sont pas entendues.
