Derby approuve le plan de réaménagement de l'Assembly Rooms à 100 millions de livres proposé par Howells

fr.wedoany.com Rapport : Le conseil municipal de Derby a donné hier son feu vert à une condition d'urbanisme clé, permettant ainsi la progression du projet de développement polyvalent d'une valeur de 100 millions de livres proposé par Howells. Ce projet remplacera l'Assembly Rooms, une salle de spectacle historique de style brutaliste située au cœur de Derby, vacante depuis plus de dix ans.

L'Assembly Rooms existe sous différentes formes depuis 1714 ; le bâtiment actuel a été achevé en 1977 et conçu par le cabinet Casson, Conder & Partners, cofondé par l'architecte moderniste Hugh Casson. Ce lieu a été une salle de concert majeure de Derby, accueillant des artistes tels que The Smiths, The Clash, Oasis, Elton John, Ozzy Osborne, Iron Maiden, Manic Street Preachers et The Specials. En 2014, un incendie dans un parking voisin a endommagé son système de ventilation, et le bâtiment est resté vacant depuis ; en 2021, la Twentieth Century Society l'a inscrit sur sa liste du patrimoine en péril.

Le projet de régénération du Market Place de Derby (Derby Market Place Regeneration) a été conçu pour Vinci UK Developments et sa société sœur Ion Developments. Le conseil municipal a désormais donné son feu vert définitif au projet, confirmant que les travaux de construction principaux commenceront immédiatement après la démolition, évitant ainsi que le site ne reste à l'abandon ; les travaux de démolition devraient débuter au début de l'année prochaine.

Les responsables de l'urbanisme ont indiqué que la reconstruction de cette parcelle de 2 hectares vise à remédier aux impacts sociaux, environnementaux et économiques causés par une vacance prolongée, et à inverser l'état de « manque d'activité et de manque de vie » du noyau historique de Derby. Au nord de la parcelle se trouve la cathédrale de Derby (Derby Cathedral), classée monument de catégorie I ; à l'ouest, la rue médiévale Iron Gate ; au sud, l'hôtel de ville (Guildhall), classé monument de catégorie II ; et à l'est, le tribunal de magistrats (Magistrates Court), également classé de catégorie II.

Selon le plan, le bâtiment de l'Assembly Rooms et le parking à étages seront démolis et remplacés par un lieu polyvalent de cinq étages nommé Derby Made, un immeuble de bureaux de six étages nommé Derby Works, ainsi qu'un hôtel quatre étoiles de huit étages comptant 160 chambres.

Le projet prévoit également la création d'un parcours piétonnier entre le Market Place et Full Street, s'étendant en direction de Cathedral Green, ainsi que de vastes nouveaux espaces publics autour d'un monument aux morts existant classé de catégorie II sur le Market Place.

Plus tôt cette année, lorsque les responsables de l'urbanisme ont recommandé l'approbation du projet, ils ont indiqué que l'intérêt public « significatif » du projet — notamment la revitalisation d'une zone sous-utilisée du centre-ville et la création de nouveaux espaces de travail de haute qualité — l'emporterait sur les dommages inférieurs au niveau « substantiel » causés aux actifs patrimoniaux environnants. L'équipe du projet comprend le paysagiste BDP, le conseil en urbanisme Turley, les conseils en transport et patrimoine WSP, le bureau d'études Cundall pour la ingénierie électromécanique (MEP), le bureau d'études en génie civil CCE, ainsi que GIA pour les analyses d'éclairage naturel.