Projet de 84 logements à Barnoldswick au Royaume-Uni reçoit un avis favorable

fr.wedoany.com Rapport : Le service de planification du Pendle Council au Royaume-Uni recommande d'approuver la version révisée du projet de Muller Property Group portant sur la construction de 84 logements sur l'ancien site de Fernbank Mill à Barnoldswick. Le projet est situé sur Fernbank Avenue, sur une superficie d'environ 5,5 acres, et la demande d'urbanisme porte le numéro 25/0144/OUT. Lors de sa soumission initiale en 2025, le projet prévoyait 101 logements, puis a été ramené à 98 ; après que la commission d'urbanisme a reporté sa décision en raison de préoccupations liées au risque d'inondation, le promoteur a de nouveau réduit le nombre de 14 logements, portant la taille actuelle du projet à 84 unités.

Le terrain du projet correspond à l'ancienne friche industrielle de Fernbank Mill. Le bâtiment d'origine avait une surface d'environ 150 000 pieds carrés, a été mis en service en 1915, a cessé la production textile en 1980, a été démoli en 2011, et le terrain est depuis resté à l'état de friche dégagée. Le projet de 84 logements comprend des appartements d'une, deux et trois chambres, ainsi que des maisons en bande, jumelées et individuelles, avec des espaces ouverts et des infrastructures associées. Conformément aux exigences locales d'urbanisme, le projet prévoit 4 logements abordables.

Cette modification du projet répond directement aux problèmes non résolus de risque d'inondation. Le projet de 98 logements soumis en novembre 2025 à l'examen de la commission d'urbanisme avait reçu un avis favorable des responsables de l'urbanisme, mais le Lancashire County Council, en tant qu'autorité locale compétente en matière d'inondations, a émis une objection, estimant que l'évaluation du risque d'inondation alors soumise était insuffisante pour confirmer si l'ajustement des niveaux du site entraînerait un transfert du risque d'inondation, et ne démontrait pas suffisamment que le système de drainage envisagé pourrait gérer les conditions d'écoulement existantes ; la commission a donc reporté l'examen de la demande.

Muller a ensuite ajusté la disposition générale en réduisant le nombre d'unités de développement, faisant passer la taille du projet de 98 à 84 logements, afin de retraiter le risque d'inondation et les conditions de drainage du site. Le projet initial de 101 logements avait déjà été réduit à 98 en raison d'ajustements liés aux limites de propriété du terrain et à la configuration des voies d'accès ; le projet actuel de 84 logements a donc déjà fait l'objet de deux modifications substantielles. La dernière recommandation du service de planification indique que la question des inondations ne constitue plus un obstacle majeur à l'opposition à ce stade de l'approbation, mais la décision finale d'approbation ou de refus devra être prise officiellement par la commission d'urbanisme du Pendle Council.