fr.wedoany.com Rapport : OPRE Solutions a confié à Refresh, la plateforme de valorisation d'actifs du groupe Watkin Jones, la réalisation d'un programme de rénovation par phases des installations du Pavilion Court, une résidence étudiante située à Wembley, à Londres. Cet actif est une résidence étudiante spécialement construite (PBSA) de 699 lits, faisant partie du portefeuille britannique acquis par QuadReal Property Group en 2025, dont OPRE continue d'assurer la gestion immobilière.
Le projet couvre trois bâtiments et vise, par une approche axée sur le design, à moderniser la résidence conformément aux attentes contemporaines des PBSA, afin d'améliorer la fonctionnalité et la durabilité, d'enrichir l'expérience résidentielle et de libérer des espaces sous-utilisés. Le périmètre comprend notamment : la refonte de la zone d'accueil, avec une réception et une zone d'arrivée réaménagées, intégrant des menuiseries sur mesure, un comptoir d'accueil plus grand et repositionné, des bureaux flottants, un éclairage d'ambiance et un espace de bureau arrière agrandi ; l'introduction de nouveaux espaces sociaux et de détente pour l'étude ; la reconfiguration de l'étage des installations, créant des zones distinctes pour les activités sociales, l'étude en groupe et l'étude individuelle, avec l'ajout d'espaces de jeux et de repos ; la salle de sport sera rénovée et redécoupée, offrant des zones dédiées au cardio, à la résistance et au yoga/méditation. Les installations de restauration seront également modernisées, avec une salle à manger privée rénovée, de nouveaux meubles et éclairages, ainsi que des espaces supplémentaires dédiés au bien-être et à la forme physique.
Les travaux ont débuté en mai et seront livrés par phases en mai et juin 2026. Le calendrier des travaux est planifié autour des opérations quotidiennes du bâtiment occupé, afin de maintenir la continuité et de minimiser les perturbations.
Andy Thorne, directeur des services techniques de Watkin Jones, a déclaré que Pavilion Court illustre comment une rénovation ciblée et axée sur le design peut repositionner un actif PBSA existant et prolonger sa valeur à long terme. S'appuyant sur l'expertise existante de Watkin Jones, l'équipe Refresh se concentre sur l'amélioration de la fonctionnalité et la mise en œuvre de mises à niveau significatives, tout en minimisant les perturbations et en coordonnant les besoins opérationnels. Brian Welsh, PDG d'OPRE Solutions, a commenté que Pavilion Court est l'un des huit actifs PBSA acquis l'année dernière pour le portefeuille de QuadReal, et que l'équipe d'OPRE met en œuvre une stratégie de gestion d'actifs sur mesure pour chaque propriété afin de générer de la valeur et d'optimiser les performances. Refresh a été mandaté pour améliorer les espaces communs et les installations de bien-être, afin d'enrichir davantage l'expérience étudiante.
Pavilion Court propose un mélange de studios et de chambres avec salle de bain privative dans un cadre moderne, à quelques minutes des principales universités londoniennes, facilement accessible au centre de Londres en métro, et à distance de marche du stade de Wembley, de BoxPark et du London Designer Outlet.
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