fr.wedoany.com Rapport : BuildForce Canada publie un rapport indiquant que l’activité de construction en Ontario devrait continuer de croître jusqu’en 2035, principalement grâce à la vigueur du secteur résidentiel et à la hausse des investissements dans la construction non résidentielle, portée par de grands projets institutionnels, commerciaux, industriels lourds et de génie civil. Bien que l’activité résidentielle ralentisse à court terme en raison des incertitudes liées au conflit tarifaire persistant entre le Canada et les États-Unis, elle devrait entrer dans une phase de croissance soutenue à moyen et long terme.
Les investissements dans les logements neufs devraient reprendre leur croissance d’ici 2028, tandis que ceux consacrés à la rénovation et à l’entretien des logements augmenteront tout au long de la période de prévision. Selon le rapport, l’emploi dans le secteur résidentiel de la province devrait augmenter de 11 % d’ici 2035 par rapport à son niveau de 2025, les logements neufs et les activités de rénovation contribuant le plus à cette croissance. Dans le secteur non résidentiel, les investissements ont considérablement augmenté depuis 2022 et devraient continuer de croître jusqu’à la fin des années 2020, avant de se maintenir à un niveau élevé au début des années 2030.
Les investissements dans la construction ICI devraient augmenter régulièrement, soutenus par les projets institutionnels et gouvernementaux, notamment dans les secteurs de la santé et de l’éducation. L’activité devrait atteindre un pic vers 2030 avant de s’atténuer. Le secteur commercial devrait connaître une croissance significative, principalement grâce aux niveaux élevés de croissance démographique antérieurs ; les perspectives du secteur industriel restent toutefois incertaines. L’activité de génie civil devrait augmenter tout au long de la période de prévision, portée par de grands projets de transport, les activités minières dans le Nord et les investissements dans les services publics, notamment les projets de production et de rénovation d’énergie nucléaire, tandis que la construction de routes, d’autoroutes et de ponts connaîtra une croissance plus modérée. D’ici 2035, l’emploi dans le secteur non résidentiel devrait augmenter de 5 % par rapport à son niveau de 2025.
D’ici 2035, jusqu’à 92 000 travailleurs devraient quitter le secteur en Ontario en raison de départs à la retraite. En ajoutant les 34 100 travailleurs supplémentaires nécessaires pour répondre à la demande, les besoins totaux de recrutement du secteur pourraient atteindre 126 100 personnes. Ces besoins pourraient être partiellement satisfaits par l’embauche prévue de 98 800 nouveaux travailleurs de moins de 30 ans, mais le secteur pourrait faire face à un déficit potentiel de 27 300 travailleurs. Irwin Bess, directeur exécutif de BuildForce Canada, a déclaré que l’activité dans le secteur résidentiel est actuellement freinée par le conflit tarifaire, la baisse des niveaux d’immigration et les invendus dans certaines régions pour les logements multifamiliaux, mais que les perspectives à moyen et long terme sont optimistes ; l’activité non résidentielle devrait augmenter jusqu’à la fin des années 2020 et se maintenir à un niveau élevé tout au long de la période de prévision.
Les six régions de l’Ontario — Centre, Est, Région du Grand Toronto, Nord-Est, Nord-Ouest et Sud-Ouest — présentent des conditions de marché du travail différentes.
Centre de l’Ontario : L’activité résidentielle augmentera considérablement après 2027, avec une reprise de la construction de logements neufs et une forte demande de rénovation ; l’activité non résidentielle augmentera entre 2027 et 2031, portée par de grands projets institutionnels et industriels ; l’activité de génie civil sera tirée par les grands projets de transport et de services publics à Hamilton et dans la région de Kitchener-Waterloo-Cambridge. D’ici 2034, l’emploi résidentiel devrait augmenter de 21 % et l’emploi non résidentiel de 11 %.
Est de l’Ontario : La croissance du secteur résidentiel sera portée par les logements neufs à partir de 2027 et au-delà ; le secteur de la construction non résidentielle se trouve à un niveau historiquement élevé, l’activité atteignant un pic en 2030 avant de se maintenir à un niveau élevé. D’ici 2035, l’emploi résidentiel devrait augmenter de 10 % et l’emploi non résidentiel de 7 %.
Région du Grand Toronto : L’activité de construction se contractera en 2025, le secteur résidentiel étant affecté par la hausse des coûts, le ralentissement de la croissance démographique et les stocks d’appartements invendus ; la construction non résidentielle sera portée par de grands projets de transport en commun, de services publics et de soins de santé et d’éducation. Les perspectives divergent d’ici 2035 — les investissements résidentiels reprendront leur croissance après 2028, tandis que l’activité non résidentielle diminuera par rapport à son pic de 2029 à mesure que les projets connus seront achevés. Par rapport à 2025, l’emploi résidentiel augmentera de 5 % et l’emploi non résidentiel de 4 %.
Nord-Est de l’Ontario : L’activité résidentielle augmentera tout au long de la période de prévision ; les niveaux d’investissement non résidentiel diminueront modérément d’ici 2035. D’ici 2035, l’emploi résidentiel se contractera de 3 % par rapport à 2025, tandis que l’emploi non résidentiel augmentera de 1 %.
Nord-Ouest de l’Ontario : Le secteur résidentiel est en expansion, la croissance étant concentrée dans les logements neufs ; les investissements non résidentiels augmenteront, atteindront un pic en 2028 grâce à plusieurs projets miniers clés, puis diminueront jusqu’en 2035. L’emploi résidentiel se contractera de 2 % et l’emploi non résidentiel de 5 %.
Sud-Ouest de l’Ontario : Les investissements dans la construction non résidentielle diminueront après 2027, les perspectives solides de la construction ICI compensant le ralentissement du génie civil ; l’activité résidentielle augmentera considérablement après 2026. L’emploi résidentiel augmentera de 10 % et l’emploi non résidentiel diminuera de 2 %.
