fr.wedoany.com Rapport : Le projet de réaménagement du campus de vie étudiante de Fallowfield à l'Université de Manchester a atteint la clôture financière. Ce projet, d'un coût de 530 millions de livres sterling, est mené conjointement par Equitix, Graham et l'Université de Manchester, et fournira 3 300 lits étudiants dans le cadre de la reconstruction du campus.
Ce modèle de financement repose sur un accord de 50 ans entre les partenaires. Le projet est prêt à avancer après avoir obtenu l'approbation Gateway 2 en janvier, couvrant les deux premiers bâtiments à haut risque sur le campus de 24 acres. La compagnie d'assurance pensions Rothesay fournit le financement principal du projet.
Les nouveaux lits représentent une augmentation de 900 places par rapport à la capacité existante, avec en outre 48 000 pieds carrés d'équipements annexes, notamment un bar étudiant, des espaces sociaux et d'étude réservables, des salles de musique et des installations de bien-être. La reconstruction du campus est livrée par phases : les 1 000 premières chambres sont prévues pour 2028, les logements suivants et les installations du hub central seront achevés en 2029, et les chambres restantes ouvriront en 2030.
Rothesay indique que ce dispositif de financement vise à investir à long terme dans le logement étudiant, tout en préservant la capacité de l'université à poursuivre ses investissements dans l'enseignement, la recherche, le soutien aux étudiants et le personnel. L'université assure les services de nettoyage, de sécurité et d'orientation santé, tandis que l'entretien des espaces est géré séparément.
Barra Mac Ruairí, directeur principal de l'immobilier à l'Université de Manchester, a déclaré que les partenaires avaient trouvé des solutions innovantes aux défis posés par un projet de cette envergure, et que l'atteinte de cette étape était le fruit d'un effort collectif. Il a précisé que les nouvelles résidences de Fallowfield compteraient parmi les plus durables au monde, visant à offrir une expérience étudiante exceptionnelle, et se réjouit de poursuivre le développement du site avec les partenaires.
Tom Pearce, directeur général de Rothesay, a déclaré que Rothesay s'engage à réaliser des investissements de haute qualité offrant une valeur sociale et environnementale concrète, tout en protégeant les prestations de retraite de près d'un million de titulaires de polices. En tant que bailleur de fonds fondateur de ce partenariat innovant, Rothesay investit dans l'avenir à long terme de l'Université de Manchester et de ses étudiants, ce qui illustre la manière dont son équipe dédiée d'origination interne offre une certitude de retraite à long terme aux titulaires de polices, tout en soutenant la croissance financière et économique productive à travers le Royaume-Uni.
Le projet est conçu par Sheppard Robson, avec pour objectif la certification Passivhaus. Si cet objectif est atteint, le projet deviendra le plus grand développement de logements étudiants Passivhaus en une seule phase au monde. Neil McFarlane, directeur du développement stratégique chez Graham Investment Projects, a déclaré que Fallowfield est le plus grand projet de logements étudiants Passivhaus au monde et le plus grand développement au Royaume-Uni axé sur la préfabrication et le MMC, établissant une nouvelle référence en matière de développement durable.
Osborne Clarke conseille juridiquement la coentreprise Viridis Living LLP, Equitix et Graham, tandis qu'Operis agit en tant que conseiller financier. Ashurst Perkins Coie et AECOM sont respectivement les conseillers juridiques et techniques de Rothesay, et Pinsent Masons et QMPF représentent l'université.
Une fois le projet achevé, les espaces de vie étudiante seront répartis sur cinq communautés, proposant des logements standard, premium et accessibles, soutenus par des centres communautaires dotés d'espaces d'étude, de buanderies et de services postaux, ainsi que des cours paysagères et des espaces extérieurs. Le permis d'urbanisme a été obtenu en septembre dernier, et les documents correspondants sont consultables sur le portail d'urbanisme du conseil municipal de Manchester, sous la référence 142387/MO/2025.
