Projet Vauxhall Square de 2 milliards de livres sterling à Londres au Royaume-Uni approuvé, une tour résidentielle de 69 étages sera construite

fr.wedoany.com Rapport : La commission d'urbanisme du borough de Lambeth à Londres a approuvé le grand projet de développement mixte Vauxhall Square. Le projet est situé à la limite entre Vauxhall et Nine Elms, et prévoit la démolition des bâtiments existants et la construction de jusqu'à 7 bâtiments, dont le plus haut compte 69 étages. La valeur de développement du projet est d'environ 2 milliards de livres sterling, avec un programme de 1 097 logements, 1 164 unités de coliving et 699 lits en résidence étudiante, ainsi que des équipements hôteliers, de bureaux, commerciaux, de santé communautaire et de cinéma.

Le bâtiment le plus haut du projet est une tour résidentielle de 69 étages, d'une hauteur d'environ 230 mètres, prévoyant environ 500 logements en marché libre ; les deux autres tours de 61 étages sont respectivement destinées au logement locatif et au coliving, l'une prévoyant environ 475 logements locatifs et l'autre 1 164 unités de coliving. Le bâtiment de 45 étages sera destiné au logement étudiant, avec un programme de 699 lits. Le projet comprend également un hôtel, environ 4 085 mètres carrés d'espaces de bureaux, 3 968 mètres carrés d'espaces commerciaux flexibles, 1 707 mètres carrés de cinéma ainsi que 1 780 mètres carrés d'équipements communautaires et médicaux.

La surface totale du projet est proche de 220 000 mètres carrés, pour une emprise foncière d'environ 1,27 hectare. Le plan d'aménagement organise les bâtiments autour d'un espace public ouvert central, et prévoit des aménagements paysagers, une aire de jeux pour enfants, des accès piétons et véhicules, des stationnements pour vélos et des espaces souterrains. La conception du projet est assurée par Pilbrow & Partners, l'aménagement paysager par Exterior Architecture, la gestion de projet par Trigon, la gestion des coûts par Gardiner & Theobald, l'ingénierie structurelle par AKT II et l'ingénierie des installations mécaniques et électriques par Hoare Lea.

Vauxhall Square disposait auparavant d'un ancien permis de construire, mais la construction principale n'a pas progressé pendant longtemps. La nouvelle équipe de développement Cedarstone Capital Partners et Bmor a réajusté le programme et a soumis une nouvelle demande d'urbanisme en octobre 2025. Par rapport au programme initial, la nouvelle version augmente considérablement la hauteur des tours et la densité résidentielle, portant le bâtiment le plus haut à 69 étages.

La commission d'urbanisme du borough de Lambeth a approuvé le projet le 8 septembre par 4 voix contre 3. L'approbation d'urbanisme nécessite encore la finalisation de l'accord sur les obligations d'urbanisme prévues à l'article 106, ainsi que le traitement procédural de l'examen ultérieur du bureau du maire de Londres. Le programme actuel du projet indique que les travaux devraient démarrer début 2027 et que le développement global devrait se poursuivre jusqu'aux environs de 2032.