Prêt de 38,4 millions de livres sterling du Fonds national de la richesse britannique pour la reconversion du front de mer de Granton à Édimbourg

fr.wedoany.com Rapport : Le 11 septembre, le Fonds national de la richesse britannique a annoncé l'octroi d'un prêt de 38,4 millions de livres sterling au conseil municipal d'Édimbourg pour faire avancer les travaux d'infrastructure préalables à la première phase du projet de renouvellement du front de mer de Granton Waterfront. Les fonds du prêt serviront à la dépollution des sols, à la construction de routes et de réseaux divers ainsi qu'à l'aménagement d'espaces publics, afin de constituer des parcelles constructibles pour les futurs développements résidentiels et commerciaux.

Le plan global de transformation de Granton Waterfront représente un investissement total d'environ 1,3 milliard de livres sterling. Le projet est situé sur une ancienne friche industrielle au nord d'Édimbourg et prévoit la construction d'environ 3 500 logements prêts pour le zéro carbone net, accompagnés d'équipements commerciaux, culturels, de loisirs, scolaires, médicaux et de vastes espaces publics en bord de mer. Le projet prévoit également environ 16 hectares de nouveaux espaces verts et 20 000 mètres carrés d'espaces commerciaux et culturels.

Ce prêt soutient principalement la première phase des travaux. La première phase est déjà entrée en phase de mise en œuvre et prévoit la construction de 847 logements prêts pour le zéro carbone net, dont 214 logements locatifs sociaux et 173 logements locatifs à loyer intermédiaire, ainsi que 14 unités commerciales en rez-de-chaussée, et la fourniture d'un terrain constructible et des infrastructures associées pour une nouvelle école primaire. La première phase du projet est menée en collaboration entre le conseil municipal d'Édimbourg et le Cruden Group, et le permis d'urbanisme a été approuvé en novembre 2024.

Les travaux d'infrastructure de la première phase comprennent la dépollution des sols, la construction et la rénovation des réseaux divers, les travaux de démolition, la construction de routes et d'espaces publics, ainsi que la réalisation simultanée d'aménagements pour les mobilités actives telles que la marche et le vélo. Le conseil municipal d'Édimbourg a annoncé en juin 2026 que la clôture du site et les préparatifs préalables de la première phase avaient commencé, suivis des travaux de fondation et d'infrastructure. L'ensemble de la première phase devrait se poursuivre jusqu'en 2033.

Le Fonds national de la richesse indique que ce financement de 38,4 millions de livres sterling aidera le conseil municipal à achever l'aménagement de parcelles viabilisées et à mobiliser environ 160 millions de livres sterling d'investissements privés ultérieurs. Le développement résidentiel commercial ultérieur sera mené par le partenaire de développement du conseil municipal. Le prêt prend la forme d'un arrangement de financement personnalisé à faible coût, destiné à réduire la pression liée aux investissements initiaux en infrastructure.

Granton Waterfront est l'un des sept sites stratégiques prioritaires identifiés dans le cadre de l'accord de région urbaine d'Édimbourg et du sud-est de l'Écosse, et a été classé projet de développement d'importance nationale par le Cadre national de planification 4 de l'Écosse. Le projet a déjà achevé les premières constructions résidentielles telles que Granton Station View et Western Villages, parmi lesquelles Western Villages a livré 388 logements locatifs sociaux et à loyer intermédiaire, et Granton Station View a mis en service 75 logements supplémentaires.