NJ TRANSIT fait avancer le développement autour de trois gares ferroviaires dans le New Jersey

fr.wedoany.com Rapport : Le 5 novembre, NJ TRANSIT, l'autorité de transport du New Jersey, a annoncé l'avancement de projets de développement orienté vers les transports (TOD) autour de trois gares : Jersey City, Bound Brook et Morristown. Les trois projets devraient offrir au total plus de 1 000 logements, dont des centaines de logements abordables et de logements pour travailleurs. Les projets concernent respectivement le développement d'environ 11 acres de terrain autour de la station de tramway Liberty State Park à Jersey City, la construction d'un ensemble résidentiel et commercial à la gare de Bound Brook, ainsi que le développement de deux parcelles autour de la gare ferroviaire de Morristown.

À Jersey City, NJ TRANSIT a publié un dossier de préqualification et d'appel à propositions (RFQ/P) afin de solliciter auprès des promoteurs des propositions de développement pour environ 11 acres de terrain lui appartenant, situés à proximité de la station de tramway Liberty State Park. Le terrain se trouve près de l'avenue Communipaw ; l'orientation prévue est un développement mixte comprenant des logements, des commerces et des espaces publics, avec la construction d'appartements locatifs, au moins 20 % des logements étant destinés au logement abordable et 10 % au logement pour travailleurs, ainsi que des aménagements piétons et cyclables vers la station de tramway et un parking de rabattement. La date limite de dépôt des dossiers par les promoteurs est fixée au 21 janvier 2027 à 16 heures (heure de l'Est des États-Unis).

À Bound Brook, NJ TRANSIT prévoit que son partenaire de développement Capodagli Property Company lance le projet The Meridia Downtown en 2027. Situé à proximité de la gare de Bound Brook, sur la ligne Raritan Valley, le projet prévoit la construction de 218 appartements, d'environ 3 600 pieds carrés (environ 334 mètres carrés) d'espaces commerciaux en rez-de-chaussée, d'espaces communs et d'installations de stationnement en structure. Le projet adopte une approche de développement intégré, combinant logements, commerces et installations de stationnement autour de la gare.

À Morristown, NJ TRANSIT a signé en octobre 2026 un accord de négociation exclusive avec V Fee Lafayette Realty LLC pour faire avancer le développement de deux parcelles situées à proximité de la gare ferroviaire. Les deux parties finaliseront le plan de développement conjointement avec la municipalité de Morristown ; les usages potentiels comprennent des bureaux de classe A, des logements multifamiliaux, du commerce de détail en rez-de-chaussée, des installations de stationnement et des usages complémentaires. L'accord permet actuellement aux parties de mener les études préalables, la concertation avec la communauté et les vérifications nécessaires.