fr.wedoany.com Rapport : Le Kingdom Holding Company d'Arabie saoudite a récemment signé un accord avec le promoteur local Sumou Real Estate pour lancer un important projet de développement sur un terrain de 3,07 millions de mètres carrés à Riyad. L'accord a été signé par les filiales de Kingdom Holding, Kingdom Real Estate Development Company et Trade Center Company. Sumou Real Estate agira en tant que gestionnaire de développement exclusif, chargé de superviser les travaux d'infrastructure, le marketing et la vente des parcelles. Les travaux de développement commenceront une fois le plan directeur approuvé par les autorités compétentes.

Kingdom Holding a déclaré que ce projet de développement faisait partie de sa stratégie à long terme pour valoriser ses réserves foncières à Riyad. Selon des informations publiques, les réserves foncières initiales de la société couvraient 20 millions de mètres carrés. Ce projet concerne 3,07 millions de mètres carrés, avec des ventes estimées à 4 milliards de riyals saoudiens, le montant exact variant en fonction des conditions du marché.

Riyad a mis en œuvre plusieurs réformes foncières pour stimuler le développement et réduire les coûts du logement. L'amendement sur la taxe sur les terrains inoccupés prévoit que la taxe annuelle sur les terrains inoccupés ou non développés peut atteindre jusqu'à 10 %.

Kingdom Holding a été fondé par le prince saoudien milliardaire Al-Walid ben Talal, est coté à la Bourse saoudienne et investit dans des secteurs tels que l'immobilier, la banque, l'aviation et l'hôtellerie.

Le cycle de développement de ce projet est fixé à 36 mois, les travaux d'infrastructure progressant parallèlement à la vente des parcelles. Selon la déclaration, Sumou Real Estate intervient en tant que gestionnaire de développement exclusif, sans qu'il soit précisé s'il existe des partenaires alternatifs ou des clauses d'exclusivité.

Ce projet de développement fournira à Kingdom Holding des liquidités pour valoriser ses réserves foncières existantes. Le rythme de développement et de vente par phases des 3,07 millions de mètres carrés influencera directement la réalisation des ventes estimées à 4 milliards de riyals saoudiens. La politique de hausse de la taxe sur les terrains inoccupés à Riyad constitue une variable de pression externe pour l'avancement du projet.