fr.wedoany.com Rapport : Le Fonds pour primo-accédants (First Homes Fund) mis en place par le gouvernement écossais entre en vigueur à partir de juin et s’applique aux biens immobiliers d’une valeur maximale de 300 000 £. Le secteur accueille cette mesure avec une prudence bienveillante. Plusieurs dirigeants de constructeurs immobiliers indiquent que ce programme apportera un soutien indispensable aux primo-accédants dont la capacité financière est sous pression.
Claire Bathgate, directrice des ventes de Dandara Scotland (qui mène des projets de développement à Aberdeen et dans l’East Lothian), déclare que toute mesure visant à aider les primo-accédants en Écosse est un signal positif. Dans le contexte actuel de pression croissante sur le coût de la vie, de nombreux primo-accédants rapportent qu’il est plus difficile qu’auparavant d’épargner pour un apport personnel. Elle espère que ce programme sera réparti équitablement et débloqué par tranches à intervalles raisonnables, afin d’éviter que les fonds ne s’épuisent rapidement après le lancement et d’aider réellement les nouveaux acheteurs désireux d’entrer sur le marché. Bathgate suggère également d’exonérer tous les primo-accédants de la taxe sur les transactions foncières et immobilières (LBTT), estimant qu’une telle mesure entraînerait des changements plus significatifs.
Craig Fairfoull, directeur du groupe Dundas Estates, indique que le fait que ce programme soutienne à la fois les logements neufs et existants, et permette aux acheteurs de ne rembourser le prêt sans intérêt qu’au moment de la revente du bien, est particulièrement encourageant. Il estime que l’annonce de cette mesure tombe à point nommé, alors que de nombreuses familles subissent une pression accrue sur leur pouvoir d’achat après la hausse des factures énergétiques, et qu’elle pourra offrir le soutien nécessaire aux aspirants propriétaires. Combinée à la baisse des taux hypothécaires par certains grands prêteurs britanniques, la perspective du marché immobilier écossais devient plus optimiste.
Jamie Thomson, directeur commercial de Lochay Homes Limited, ajoute qu’actuellement, l’âge moyen des primo-accédants en Écosse se situe entre 30 et 32 ans, et que beaucoup d’entre eux ont déjà fondé une famille et aspirent vivement à un logement stable en propriété. Bien que ce nouveau programme soit indéniablement utile, certains s’interrogent sur l’ampleur de son soutien. Il souligne que les précédents programmes du gouvernement écossais offraient des prêts participatifs plus généreux de 25 000 £, alors que l’apport personnel moyen des primo-accédants dépasse aujourd’hui 43 000 £. Pour de nombreux aspirants propriétaires, la capacité financière restera un défi majeur.
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