Redépot de la demande de permis pour le projet de 199 appartements sur la Great Highway à San Francisco

fr.wedoany.com Rapport : Le projet de logements abordables au 1234 Great Highway, à San Francisco, a soumis une nouvelle demande de permis préliminaire auprès des services d'urbanisme. L'ampleur globale du projet reste identique à la proposition précédente, avec la construction de 199 appartements locatifs dans un immeuble résidentiel de huit étages, accompagné d'un centre de soins de jour pour adultes de plain-pied. Les promoteurs du projet sont la Tenderloin Neighborhood Development Corporation et Self-Help For The Elderly.

Ce complexe de huit étages devrait offrir environ 157 100 pieds carrés d'espace résidentiel, ainsi qu'un petit garage de 3 400 pieds carrés pouvant accueillir neuf véhicules. La configuration des logements comprend 88 studios, 107 appartements d'une chambre et quatre appartements de deux chambres. Le projet prévoit également 32 places de stationnement pour vélos. Le complexe disposera d'équipements tels que neuf places de parking, des espaces de rassemblement extérieurs, une cuisine communautaire et un salon.

Les documents de la demande invoquent l'Assembly Bill 2162, le Senate Bill 330 et la State Density Bonus Law, afin d'augmenter la capacité résidentielle et de simplifier les procédures d'approbation. Le projet a demandé des dérogations de zonage concernant la hauteur, le volume, l'usage résidentiel au rez-de-chaussée et les marges de recul non riveraines.

Paulett Taggart Architects est responsable de la conception du projet, et le cabinet Figure, basé à San Francisco, agira en tant qu'architecte associé. Cahill a publié un rendu basse résolution du projet, conforme aux élévations précédemment dévoilées par PTA, représentant un bâtiment de forme cubique de couleur gris clair, avec un toit plat et des divisions de fenêtres allant du sol au plafond, une base de teinte terre cuite et un faux retrait de deuxième niveau gris foncé.

Le projet occupera une parcelle étroite d'environ 0,8 acre, située entre la Great Highway et La Playa Street, face à l'extrémité ouest du Golden Gate Park et à Ocean Beach. Selon les estimations de Cahill, la construction pourrait débuter fin 2027, avec une durée de construction d'environ deux ans.