fr.wedoany.com Rapport : La mairie de Madrid a lancé la construction de 40 logements locatifs sociaux dans le district de Carabanchel, un projet mené par l'entreprise municipale Logement et Sol de Madrid (EMVS Madrid), dénommé Carabanchel 35, avec un budget municipal de 12 412 483 euros. Ce projet se distingue par sa durabilité et son efficacité énergétique, adoptant une conception passive à haute performance, dans le but d'élargir le parc de logements publics de la capitale.
La cérémonie de pose de la première pierre a récemment eu lieu, en présence d'Álvaro González, délégué à la politique du logement de Madrid et président d'EMVS Madrid. Les travaux devraient être achevés à la mi-2028.
Le projet proposera différents types de logements pour répondre aux besoins de familles variées, dont 13 appartements de deux pièces, 24 de trois pièces et 3 de quatre pièces, accompagnés de 40 caves et d'un parking d'une capacité de 60 véhicules. La mairie indique que le loyer des futurs locataires ne dépassera pas 30 % de leurs revenus salariaux, une condition cohérente avec l'objectif du projet, qui vise à aider les jeunes et les familles de Madrid à accéder à un logement stable.
Carabanchel 35 a obtenu la certification de construction durable délivrée par AENOR au stade du projet. Sa conception respecte les normes d'efficacité énergétique, réduisant la consommation énergétique des bâtiments et améliorant le confort intérieur grâce à des solutions passives. Le bâtiment est doté d'une façade ventilée de haute qualité et à faible coût d'entretien, avec des protections solaires sur les fenêtres ; les 40 logements bénéficient tous d'une ventilation naturelle transversale. Le chauffage, la ventilation et la climatisation ainsi que l'eau chaude sanitaire sont fournis par un système de pompe à chaleur aérothermique centralisé, distribuant chaleur et froid via un plancher rayonnant chauffant/rafraîchissant, garantissant le confort des locataires avec une consommation énergétique minimale.
Les espaces extérieurs prévoient l'utilisation de végétation locale à faible besoin en eau, avec un système d'irrigation goutte-à-goutte exploitant la collecte des eaux de pluie, ainsi qu'une bande filtrante végétale composée d'arbres à feuillage caduc pour aider à réguler la température ambiante. Le projet est également conçu selon des normes d'accessibilité universelle, éliminant les barrières architecturales, unifiant tous les accès sur un seul niveau praticable et installant des signalisations tactiles et lumineuses avec différenciation chromatique.
Carabanchel 35 est intégré au plan d'action « Stratégie Sud » de Madrid, qui couvre les districts de Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas, Villaverde et San Blas-Canillejas, regroupant de multiples interventions visant à favoriser la transformation urbaine, économique et environnementale de ces zones.
EMVS Madrid gère actuellement environ 10 000 logements publics, avec plus de 5 700 nouveaux logements à différents stades de développement, dont 2 200 dans le cadre des deux phases du programme « Suma Vivienda ». Selon les données de l'Observatoire du logement et du sol du ministère du Logement et de l'Agenda urbain, Madrid se classe au premier rang national en matière de logements publics locatifs abordables.
