fr.wedoany.com Rapport : Eiffage Immobilier a achevé la transformation de l’ancienne école d’architecture de Nanterre, en région parisienne, en un campus d’enseignement supérieur baptisé « Campus-Parc ». Ce projet, d’une superficie de 18 000 mètres carrés, a pour objectif central de redonner vie à ce bâtiment emblématique, abandonné depuis 2004, sans artificialiser de nouveaux terrains, tout en répondant aux besoins de croissance de l’établissement d’enseignement supérieur Léonard de Vinci. Conçue en collaboration avec l’agence d’architecture It’s, cette transformation prolonge la vision des architectes des années 1970, Jacques Kalisz et Roger Salem, qui considéraient l’école comme une extension naturelle du parc environnant. La rénovation présente un gradient architectural : de la préservation de l’aspect d’origine du bâtiment de Kalisz à l’expression contemporaine de trois nouveaux volumes, en passant par une place centrale couverte d’une verrière en ETFE laissant passer la lumière naturelle.
En conservant la majeure partie des bâtiments existants, Eiffage Immobilier a relevé le défi d’activer ce site complexe. Les travaux ont surmonté les contraintes liées à la réutilisation de structures métalliques corrodées et ont adapté le bâtiment aux normes de sécurité incendie et thermiques, alors qu’il n’avait pas été conçu initialement pour ces exigences, afin de l’adapter à ses nouveaux usages tout en préservant son esprit. L’ensemble du bâtiment repose sur les fondations des structures historiques restaurées, avec une réutilisation massive des charpentes métalliques, poteaux, poutres métalliques et une partie des dalles en béton existants. Les structures légères en bois préfabriquées hors site ont permis de maximiser la conservation de ces éléments, réduisant ainsi les interventions lourdes sur la structure existante.
Les nouveaux bâtiments perpétuent le principe de flexibilité emblématique de l’œuvre de Kalisz : des plans libres pouvant être reconfigurés en fonction de l’évolution des usages pédagogiques, des façades de balcons favorisant les liens entre intérieur et extérieur, et des brise-soleil en bambou tissé longitudinalement offrant une protection thermique et une diffusion contrôlée de la lumière dans les salles de classe. La structure mixte bois-béton des nouveaux bâtiments prolonge cette logique tout en intégrant des exigences environnementales. Cette approche allie le respect du patrimoine architectural aux besoins contemporains, réduisant ainsi l’empreinte carbone du projet.
Le projet intègre plusieurs mesures liées à la performance énergétique et à la réduction de l’empreinte carbone. Les nouveaux bâtiments utilisent des murs à ossature bois, des poutres et poteaux métalliques, ainsi que du béton bas carbone ; la verrière en ETFE couvrant la place centrale permet une gestion solaire dynamique, combinée à des solutions de ventilation naturelle et des brise-soleil en bambou, réduisant ainsi le recours à la climatisation. Les 750 m² de panneaux photovoltaïques produisent 170 MWh par an, couvrant 7 % de la consommation électrique totale du campus. L’application de la préfabrication hors site comprend : 100 % des escaliers préfabriqués, plus de 1,2 km de couloirs en bois (environ 2 500 m²), 60 m³ de brise-soleil, et 450 m² de solives en bois pour les salles de classe. Les nouvelles façades sont également conçues avec des façades à ossature bois et des murs à ossature bois. Les couloirs et façades sont développés selon une logique 2D, tandis que les solives sont produites selon une approche 1D.
Le recours à la préfabrication hors site a réduit l’empreinte carbone du chantier, limité les nuisances sonores et les flux logistiques, accéléré le calendrier des travaux et amélioré les conditions de sécurité des travailleurs. Cette méthode constitue un levier d’innovation industrielle : Eiffage Construction Savare, responsable de toutes les constructions en bois hors site du Campus-Parc, a investi dans une machine de découpe de bois lamellé-collé capable de produire des pièces jusqu’à 16,5 mètres de long, une capacité parmi les meilleures en Europe dans cette catégorie d’équipements.
Les certifications environnementales visées par le projet incluent : E+C-, BBCA Rénovation et la certification Bâtiment Durable Île-de-France. Grâce au Campus-Parc, les écoles EMLV, ESILV et IIM, relevant de l’établissement d’enseignement supérieur Léonard de Vinci, disposent désormais d’un campus à la hauteur de leur dynamique de croissance et de leurs ambitions pédagogiques.
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