fr.wedoany.com Rapport : La société municipale de Bombay (BMC) a engagé une procédure de modification du plan d’urbanisme visant à transformer un terrain de football public d’environ 8 450 m² situé dans la zone de remblai de Bandra en centre de congrès et d’expositions. La proposition de changement d’affectation de ce terrain a récemment été approuvée par le « Comité d’amélioration » de l’organisme municipal, marquant une étape clé dans ce projet longtemps en suspens.
Selon le Plan de développement de Bombay 2034 (DP 2034) actuellement approuvé, ce terrain (CTS n° 791, partie) était initialement classé comme équipement public existant, à usage spécifique de terrain de jeu et de terrain de sport. La propriété de ce terrain appartient à l’Autorité du logement et du développement régional du Maharashtra (Mhada). Il est actuellement utilisé comme terrain de football par l’Association de football de Bombay, et une installation de gazon synthétique y est également exploitée.
Des responsables de la BMC ont indiqué que la zone de remblai de Bandra relevait à l’origine de la zone notifiée du complexe Bandra-Kurla, sous la juridiction de l’Autorité de développement de la région métropolitaine de Bombay (MMRDA), et que les pouvoirs de planification de cette zone ont été transférés à la BMC en 2015. Cette nouvelle planification se fonde sur le plan d’origine de la zone de remblai de Bandra, approuvé en 1983, selon lequel la grande parcelle adjacente à l’Association artistique de Bombay était initialement destinée à la construction d’un complexe de congrès d’une superficie d’environ 2,58 hectares. Cependant, lors de l’élaboration du projet de DP 2034, ce terrain, alors utilisé comme terrain de football et toujours vacant, a été désigné sur les plans comme un terrain de sport existant. En novembre 2025, la Mhada a adressé une lettre à la BMC pour demander le rétablissement de l’affectation initiale de ce terrain en tant que « complexe de congrès ».
Après examen, le service de planification du développement a estimé que, compte tenu du manque d’installations de congrès ou d’expositions dans la zone, le rétablissement de l’affectation initiale était justifié. En l’absence de catégorie d’usage spécifique pour les centres de congrès et d’expositions dans le DP 2034, la BMC a proposé de reclasser ce terrain en centre d’expositions. Cette modification impliquera la suppression des réserves foncières existantes pour terrain de sport (6 897,4 m²) et pour terrain de jeu (1 552,6 m²), soit une superficie totale de près de 8 450 m² qui sera reclassée. Conformément à l’article 37(1) de la loi de 1966 sur la planification régionale et urbaine du Maharashtra, la BMC va désormais solliciter publiquement des suggestions et objections, organiser des audiences, puis soumettre la proposition au ministère du Développement urbain de l’État pour approbation finale.
Cette proposition suscite des controverses au sein de l’organisme municipal. Des conseillers municipaux du Congrès national indien et du Shiv Sena (UBT) ont critiqué cette décision, estimant qu’il ne fallait pas supprimer les réserves foncières pour terrains de sport dans un contexte où les espaces ouverts sont déjà rares à Bombay. Vishakha Raut, conseillère municipale du Shiv Sena (UBT), a souligné que ce terrain de football a formé de nombreux joueurs de football nationaux et internationaux et qu’il devrait être préservé. « Pourquoi supprimer la réserve foncière pour un terrain de football alors que les espaces ouverts sont déjà insuffisants ? De la même manière que le parc Shivaji est le berceau des joueurs de cricket, ce terrain est le berceau des joueurs de football. Cette proposition devrait être renvoyée pour un nouvel examen », a-t-elle déclaré.
Swapna Mhatre, conseillère municipale du parti au pouvoir, le Bharatiya Janata Party (BJP), a défendu la proposition, affirmant qu’il y avait des malentendus de l’extérieur. Elle a indiqué que la Mhada avait toujours réservé ce terrain pour un centre de congrès, qu’un mur d’enceinte avait même été construit, financé par le député local Ashish Shelar, afin d’empêcher l’occupation par les habitants des bidonvilles. Ce terrain étant la propriété de la Mhada, cet ajustement répond à la demande de la Mhada elle-même de rétablir son usage initial.
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